Как избежать выселения, когда вы арендуете квартиру? ➕ советы при самостоятельной аренде квартиры.
Собственник может потребовать покинуть квартиру и расторгнуть договор согласно ст. 687 Гражданского кодекса РФ. В судебном порядке это можно сделать, когда вы не платите за жилье, испортили имущество, используете квартиру не по назначению, и когда в квартире невозможно проживать (аварийное состояние).
☝Самой распространенной причиной является отсутствие платежей или постоянная задержка оплаты.
Собственник в праве вас выселить, если квартиру пересдали третьим лицам или вместо двух человек проживает пять и более.
🤔Выселить из квартиры арендаторов может и ее совладелец, который не знал о сдаче своей недвижимости. При этом арендатор имеет право требовать возмещение всех убытков у того, кто заселил их в квартиру без согласия. Если мирное разрешение вопроса невозможно, то нужно обращаться в суд, так как данный вариант похож уже на мошенничество.
❗Только грамотное составление договора с жесткими условиями и штрафными санкциями 💵 для арендодателя могут помочь избежать выселения. Если собственник захочет выселить арендатора, то это будет стоить денег. Важно понимать, что прописывая штрафы для арендодателя, такие же санкции будут действовать и для вас как арендатора.
✅Несколько полезных советов при самостоятельно аренде:
При самостоятельном поиске жилья проверьте, продается квартира или нет. Если квартира продается, лучше ее не снимать - прожить в ней долго не получится. Но иногда новый владелец продолжает ее сдавать, поэтому можно договориться.
Если квартира не приватизирована - уточните, сколько человек в ней прописано и возьмите у всех согласия на сдачу. Если квартира у нескольких собственников, то так же должны быть согласия на сдачу от всех собственников жилья.
Подобные случаи исключены, если арендовать квартиру через опытного агента.
По вопросам покупки, продажи, аренде квартир звоните 📞 +7 (495) 104-57-30 индивидуально подберем варианты!
Больше информации о рынке недвижимости на нашем канале и не забывайте ставить 👍🏻
Читайте также:
Покупать/продавать квартиру сейчас или подождать?
Какие документы обязательно проверять перед покупкой квартиры?
В каком городе Подмосковья самые дешевые квартиры?