Каждый меняет свою жизнь по-своему: одни бросают курить, другие творчески самовыражаются, а третьи затевают в доме перепланировку. Не имея ничего против первых двух пунктов, заметим насчет последнего: стены двигать – дело непростое. Тут нужны не только бюджет и желание, но и теоретическая подготовка.
Инженерное обследование
Перед тем, как что-то ломать, строить или даже просто планировать, желательно иметь исчерпывающую информацию об объекте реконструкции. И неважно, что это ваш собственный дом, который вы выложили по кирпичикам. С момента строительства могло многое измениться. А потому мы настоятельно рекомендуем потратить немного денег на инженерное обследование. Оно включает в себя: проверку несущих стен, перекрытий, перегородок и всех инженерных систем. В ходе ревизии фиксируются не только типы и размеры тех или иных конструкций, но и такие «мелочи» как, например, наличие в них капиллярной влаги, заполненность кладочных швов, трещины, протечки, коррозия.
Создание проекта
Пожалуй, самый интригующий пункт нашего плана. Ориентируясь на неизменяемые элементы здания и данные инженерного обследования, вам предстоит нарисовать новый дом. Условимся сразу: имеется в виду не квартира, а именно отдельно стоящий объект ИЖС высотой до трех этажей и предназначенный для проживания одной семьи.
Первое, что хорошо бы сделать, это начертить план здания. Там следует обозначить несущие стены, окна, входные двери, стояки и вентиляционные шахты – то есть все, что после окончания ремонта должно остаться на своих местах.
И пока вы не принялись на получившемся шаблоне ваять новую планировку, озвучим вам «золотое» правило:
Сначала выберите мебель, а уже под нее планируйте пространство
Диваны, кровати, столы… изготавливаются производителем под определенные стандарты и с этим, как правило, ничего не поделаешь. А вот простенки в пустой «коробке» можно расставить как вам заблагорассудится.