В ожидании сделки по купле-продаже 3-комнатной квартиры...
Наш юридический отдел подготовил договор купли-продажи, я отправила юристу Покупателя, были внесены правки, договор отправлен обратно нам для согласования с нашим юридическим отделом и нашим Продавцом. И таких мы проделали 3 круга. 3 раза мы туда-сюда отправляли этот бедный договор купли-продажи с правками.
С каждыми новыми переговорами я жила как на пороховой бочке, ведь постоянно казалось, что сделка вот-вот сорвётся, и продажа квартиры вернётся к первоначальному этапу - поиску Покупателя
Юрист Покупателя квартиры был настроен довольно агрессивно и постоянно делал акцент на пункты, где оговаривалось, в каких случаях сделка может быть признана недействительной судом.
На очередных переговорах с юристом Покупателя я позвала юриста нашего Агентства, который, слушая юриста Покупателя сказал: «Давайте как юрист юристу, такое ощущение, что Вы настроены выходить в суд с нами». После этого юрист Покупателя придержал коней, «кровью и потом» нам удалось довести до ума этот договор.
Пришло время назначить день Х - день сделки. Так как сделка ипотечная, то она должна была проходить в банке, который динамил нас и нашу сделку около 8 рабочих дней, сроки аванса и справок Продавца поджимали. Складывалось впечатление, что банк мстил нам за то, что мы больше месяца тормозили.
Нашу затянутую сделку можно сравнить с последними мгновениями беременности, когда уже вот-вот, а чадо всё не появляется на свет
Терпение было на пределе, и к нашему счастью, наконец-то, банк выдал нам две даты для проведения сделки, которые обе не подошли по причине отсутствия Продавцов в Москве... Что было делать? Взялись за обсуждения и поиск решения с банком, и выяснилось, что на необходимую и подходящую нам дату сделка могла быть проведена всего в одном отделении банка, находящемся в Видном в 40 километрах от точки отправления... Мы долго смеялись с этого, а сделку то надо было проводить уже и заканчивать с этим, поэтому, разумеется, мы назначили таки день сделки, согласовав с обеими сторонами, никто не возражал, лишь бы передать недвижимость из рук в руки. Реально достала это канитель.
Так как сделка ещё и нотариальная, то с нотариусом проблем не возникло. Это был человек, с которым наше Агентство сотрудничает, само собой в Москве. Поэтому в половину 11 утра мы уже встретились в нотариальной конторе и без юриста Покупателя! Счастье светилось в глазах у всех, включая самого Покупателя. Взрыв мозга отменяется!
Ожидание момента, когда нотариус готов был принять нас, дало дополнительное время сцепиться нашим Продавцам и Покупателю, мол, зачем Покупатель столько тянул резину со своим юристом, вносящим беспрерывно правки в договор.
На что Покупатель с улыбкой сказал: «Юрист деньги отрабатывал по полной программе, Вы же сами всё понимаете».
Обе стороны были близки к тому, чтобы перейти на высокие тона, но я взяла и предложила разделить со мной шоколадку, благодаря чему атмосфера сменилась на благотворную и дружелюбную, поэтому мы стали говорить о том, кто где отдыхал летом, вкусили ли арбузы и дыни.
С нотариусом всё сделали, мы отправились в банк в Видное, провели там сделку в течение 2-х часов. Так как сделка была электронная, то регистрация права произошла в течение недели в электронном виде, о чём сторонам сделки пришли сообщения на почту.
Наш Продавец, видимо, в это время был занят или спал, но зато к моему удивлению я в 23:51 получила сообщение на телефон от Покупателя, забывший, судя по всему, что я агент Продавца, что я не его юрист. Покупатель решил не медлить и в ту же минуту написал мне о своём желании «получить долгожданный ключик». Кто вспомнит «Королевство кривых зеркал», тот поймёт. Я почти спала, зависая в телефоне, и вдруг увидела сообщение «Клююююч». Время то было позднее, а милый Покупатель не выдержал сильных эмоций, поэтому максимально быстро мы с Продавцом и Покупателем условились встретиться на квартире для подписания акта передачи и вручения ключей. Приехали и увидели довольного Покупателя, держащего в руке бутылочку игристого, которую он, лыбясь майской розой разлил каждому по стаканчикам.
Отпраздновали!