Добрый вечер!
Как обычно - один раз в неделю я публикую материалы судебной практики по различным спорам. Проведенный анализ по теме ЖКХ показал: и граждане, и управляющие компании (а также водоканал, горсвет и прочие) очень часто не могут решить спорные моменты мирно. Причем в своем желании найти "справедливость в последней инстанции" они могут доходить и до Верховного Суда РФ.
Разберем несколько примеров.
1. Жительница Смоленской области дошла до Верховного Суда РФ, поскольку местные власти лишили ее права на льготы.
Суть спора: Женщина является инвалидом II группы. Поэтому ей была назначена федеральная льгота для оплаты услуг ЖКХ. Но администрация посчитала возможным льготы забрать по причине неполной оплаты коммунальных услуг.
Что решил суд? Во-первых, льгота не местными властями установлена, поэтому и лишить ее они не могут. Во-вторых, судам (и чиновникам) следует все-таки быть более человечными по отношению к гражданам, тем более что в конкретном рассматриваемом случае речь шла о долге в размере 825 руб. (и те были спорные).
Ссылка на дело: определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ № 36-КГ17-14 от 12 марта 2018 г.
2. Если в квартире временно никто не проживает, то коммунальные платежи могут быть пересчитаны.
Суть спора: Собственница потребовала не начислять обычную коммунальную плату в случае, если в квартире временно никто не проживает (в частности - услуга по вывозу мусора). Поскольку там никто не живет, то и мусора нет.
Что решил суд? Во-первых, временное отсутствие - это более 5 (пяти) дней. Во-вторых, Потребитель действительно имеет право на перерасчет в этом случае.
Ссылка на дело: Решение Верховного Суда РФ № АКПИ 19-967 от 26 февраля 2020 г.
3. По требованию управляющей компании жильцы обязаны предоставить им доступ в квартиру.
Суть спора: Собственники одной из квартир сделали ремонт, в том числе - перепланировку. Представители управляющей компании дома попросили обеспечить доступ в помещение, но получили отказ.
Что решил суд? Право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение у управляющей компании есть в силу прямого указания закона, оно не зависит конкретных обстоятельств (например, аварийная ситуация).
Ссылка на дело: определение Верховного Суда РФ № 4-КГ19-6 от 07 мая 2019 г.
Сталкивались с подобными случчаями? Согласны с Верховным Судом РФ? Делитесь в комментариях.