Как правильно сфотографировать квартиру для сдачи в аренду?

Часто случается так, что на первый взгляд хорошую квартиру, собственники не могут сдать месяцами, теряя потенциальный доход. Одной из основных причин является неправильная презентация квартиры на фотографиях. Команда Telegram-канала @moscowarenda подготовила для Вас материал о том, как следует выполнить фотосъемку для достижения максимальных результатов. Рассмотрим на примерах какие частые ошибки допускают собственники при фотографировании своих квартир.

Качественные фотографии - один из первых критериев выбора жилья. Но начать следует не с них. Перед тем, как вы решите сделать фотографии, выполните ряд действий: сделайте уборку, обдумайте положение мебели в квартире, уберите всё лишнее и только после этого приступайте к съёмке.

Раскиданные личные вещи, не заправленная кровать, захламлённая кухня или оторванные занавески не сделают ваше предложение фаворитом среди множества других. У людей должно создаться впечатление, что в квартире никто не живёт. Наличие каких-либо предметов добавляет эффект "б/у".

Примеры, как правильно сделать фотографии:

Примеры того, как делать не надо:

Комната захламлена, присутствует много личных вещей, отсутствуют занавески. Эти детали сильно отталкивают. Причём сама по себе комната неплохая (для тех, кому не страшен "бабушкин" ремонт).

Согласитесь, не возникает желания приехать и подписать договор.

Стоит сказать, что приведённые выше квартиры мягко говоря не сказка, но для тех, кто ищет квартиру ниже рынка, это могло бы быть неплохим вариантом. Хорошие фотографии и компромиссная стоимость способны повысить спрос на любое жильё.

Итак, мы выполнили подготовительные работы. Следующим нашим шагом будет фотосессия, на которой мы остановимся по-подробнее.

Освещение.

Лучше фотографировать в светлое время суток. Если в квартире недостаточно естественного света, необходимо включить искусственный. Обратите внимание на то, чтобы не было черных областей и белых пересветов.

Солнечный свет, падающий в окно - это всегда хорошо. Но не на фотографиях...

В данном случае следует поэкспериментировать с яркостью и контрастностью самой фотографии.

Тут явно недостаточно естественного света.

Немаловажным фактором является качество оптики. Почти все смартфоны возрастом до 3 лет позволят сделать неплохие фото. Если у вас такого не имеется, попросите у друга.

Пример, как правильно подобрать освещение.

Ракурс.

Тут необходимо следовать нескольким правилам:

Панорамность фотографии. Снимок должен отражать как можно больше элементов интерьера. Лучше всего вести съемку из угла комнаты. Для одной комнаты достаточно 2-3 кадров из разных углов.

• Не фотографируйте отдельные предметы, углы, стены.
• Избегайте одинаковых ракурсов.
• Камеру следует держать посередине между полом и потолком.
• Горизонтальность фотографии. Держите камеру ровно. Следите чтобы углы комнаты были параллельны краям кадра.

Хороший пример с правильным ракурсом.

Допускается использовать широкоугольные линзы. Это делает квартиру визуально больше (правда это не совсем честно, но эффект будет положительным).

Технику, мебель, различные элементы интерьера лучше не фотографировать крупным планом. Можно поместить эти объекты на общем фото комнаты. Либо же отправить заинтересовавшемуся человеку в личку.

К вопросу о заваленных горизонтах. Держите камеру ровно!

Голова кружится...

Обратите внимание, что на следующих фотографиях по сути показано одно и то же. Так почему бы не оставить один из снимков?

Выбирая из двух кадров, я бы оставил этот.

Следуя этим несложным правилам вы сделаете отличные снимки и сдадите свою квартиру намного быстрее и на более выгодных условиях. Для размещения объявления подписывайтесь на наш Telegram-канал @moscowarenda и воспользуйтесь ботом @moscowarenda_bot. Размещение объявлений бесплатно!