Отвечаем - никак! Это миф!
МИФ 1: Можно не заказывать проект
Нет, нельзя. Четкое понимание того, что в итоге должно получиться, поможет не только правильно подсчитать расходы. Да и строители должны знать заранее, к примеру, куда вы будете ставить шкаф, чтобы эта стена была глухой. Или количество ступеней на лестнице и размеры пролетов.
Важно не просто взять типовой проект и менять детали по ходу работ. Нужно загодя продумать планировку комнат, чтобы грамотно подвести канализацию и избежать различных ошибок в процессе монтирования, к примеру, ванной или джакузи.
Без минимального проекта разумные люди даже сарай не строят, что у ж говорить о доме своей мечты!
МИФ 2: Самостоятельная стройка обойдется дешевле
Не обойдется, ведь в средней школе этому не учат. А если учесть, что большинство владельцев частных домов не могут отличить плоскогубцы от кусачек, представьте, в какую сумму обойдутся вам переделки собственных ошибок! И это не учитывая расходов на транспортировку материалов, амортизацию оборудования, покупки инструмента, который потом может и не пригодиться!
Частный дом – солидная инвестиция в будущее, ведь жилье постоянно дорожает. Чем меньше в нем будет недостатков, тем выгоднее вы сможете продать его в будущем.
Поэтому самым разумным в этом плане решением станет наем профессионалов. Тогда расходы будут оправданы, а результат – прогнозируемым и качественным.
МИФ № 3: Лучше сначала купить участок, а дом подождет
Такое заблуждение не оправдывает затраты на покупку земли, потому, что вы не знаете, к чему привязаны цены именно в этом районе. А ведь все растет и развивается и будет обидно, если недвижимость окажется бесполезным вложением, правда?
Соотношение стоимости строительства и участка под домом имеет пропорции 1:1. То есть, когда фирма ваш проект оценила в 4 млн. рублей вместе с отделочными работами, участок под него вы должны искать в диапазоне от 2 до 4 млн. рублей. В эти расходы должны уложиться все внешние работы по инфраструктуре: забор, обустройство придомовой территории, любые коммуникации и т. д. К тому же не забывайте, что на стоимость строительства влияет и качество самого участка. Чем идеальнее площадка, тем меньше затрат пойдет на ее облагораживание и тем больше удастся сэкономить на подготовительных работах.
Если забыть об этом правиле и вложить в дом больше денег, есть риск в будущем сделать свою недвижимость неликвидной. К примеру, в поселке без перспектив роста коттедж никому не нужен. А в дорогом месте щитовая лачуга будет смотреться нелепо.
СТК ВЕРТИКАЛЬ - МЫ СТРОИМ ВАШУ МЕЧТУ У МОРЯ!
Больше интересного в нашем инстаграм @vertikal_dom
Проекты и расчет бюджета на сайте stk-vertikal.ru
Все подробности вы найдете на нашем YouTube канале