Среди собственников жилых помещений бытует мнение, что долги по ЖКХ старше 3 лет списываются и больше не взыскиваются. Оно основано на том, что срок исковой давности по российскому законодательству тоже составляет 3 года. Разберемся, действительно ли можно списать старые долги за «коммуналку».
Нормативная база
Срок исковой давности регламентируется нормами:
- ст. 195 ГК;
- ст. 200 ГПК.
В соответствии с этими документами он составляет ровно 3 года. Исчисляют его с того момента, как пострадавшее лицо узнало о нарушении своего права. Иными словами, со времени, когда управляющей компании стало известно о неуплате.
Важно! Если срок истек, суд отказывает в удовлетворении требований, изложенных в исковом заявлении или в выдаче судебного приказа.
На этом основании многие собственники квартир не платят за услуги ЖКХ, полагая, что спустя некоторое время их спишут. Это – заблуждение. И вот почему.
Почему долги не списывают?
Взыскание взносов за ЖКХ регулирует не только ГК и ГПК, но и отдельное постановление Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22. Согласно этому документу, срок исковой давности исчисляется с каждого ежемесячного платежа, а не с общей суммы задолженности. Иными словами, для каждой просрочки он новый. Поэтому пропустить время подачи иска УК довольно сложно.
Второй момент – возможность восстановить срок, если он был пропущен по уважительной причине. На практике суды в большинстве случаев идут на такой шаг. Поэтому даже с учетом пропуска срока взыскание денег все равно возможно.
Важно! Восстановление срока возможно в течение 10 лет. Это уже куда более продолжительное время, и просто переждать его не получится.
Наконец, неудовлетворение иска не освобождает от уплаты задолженности. А это влечет очень неприятные последствия для собственника жилища. Например, ограничение подачи воды из-за неуплаты услуг по ее подаче.
Что в итоге?
Подытожить наше исследование можно следующим: платить надо в любом случае. По прошествии 3 лет долги не спишут. Проблемы могут возникнуть даже, если в удовлетворении иска или выдаче судебного приказа отказано.