Территория Индонезии представляет собой множество островов – свыше 18 тысяч. Самые известные из них – Бали и Борнео. Первый давно стал символом расслабленного отдыха, местом, где перезагружается и душа, и тело. Ну а второй, вполне возможно, в будущем станет столицей страны. Как и отдых, недвижимость в Индонезии можно найти на любой вкус и бюджет. Роскошный особняк или небольшой домик в джунглях, современные апартаменты на курорте или в городе, здесь есть множество вариантов как для жизни, так и для инвестирования. Какие новости приходят к нам сегодня из Индонезии, как развивается сфера недвижимости, читайте в нашей статье.
Карантин снова продлили
Все ждут открытия индонезийских курортов, в прошлом году страну посетили 16,1 млн туристов со всего мира, среди них рекордное число россиян - 158,9 тыс. Однако точной даты открытия самого популярного острова - Бали пока не называется. Губернатор провинции Я Вайан Костер отложил возобновление туризма в сентябре из-за роста случаев заражения COVID-19 в Индонезии. До конца года остров не откроют для международных путешественников, сообщает газета The Indian Express. Губернатор добавил, что индонезийцам, которые планировали выехать из страны, также придется подождать до конца текущего года. Как сообщает The Indian Express, в июне на Бали стало увеличиваться число заболевших коронавирусом.
Покупка жилья для иностранцев станет проще
Но есть и хорошие новости, например, для тех, кто планировал покупку недвижимости в Индонезии. Сейчас для иностранцев действуют ограничения на приобретение квадратных метров и земли. Нерезидентам разрешается покупать только апартаменты, причем, без привлечения банковских кредитов. Правда, в Джакарте уже существует схема по предоставлению временного права собственности на землю. Теперь власти страны решили пойти еще дальше и собираются разрешить иностранным гражданам приобретать не только апартаменты, но также дома и участки. Это делается в рамках борьбы с экономическим кризисом и ростом безработицы из-за пандемии. Так, по словам министра аграрного и территориального планирования Софиана Джали новые законы будут приняты в самое ближайшее время и дадут иностранцам те же права при покупке недвижимости, что есть у самих местных жителей.
Дело в том, что секторнедвижимости Индонезии косвенно и напрямую поддерживает порядка 170 отраслей и является местом трудоустройства для более чем 30 млн граждан - более 10% населения страны. Пандемия коронавируса привела к тому, что экономика Индонезии впала в депрессию, многие специалисты потеряли работу. Власти надеются, что смягчение законов в отношении иностранцев принесет стране дополнительные доходы.
Налог на роскошь снижен
И еще одна мера предпринята властями Индонезии для привлечения покупателей недвижимости. В стране снизили налог на роскошь. Ставка 20% стала применяться при покупке недвижимости стоимостью $2,15 млн, а не $1,43 млн, как было раньше, сообщает SCMP. Джакарта уже позволяет иностранцам владеть землей на определенных условиях: первоначально выдается право собственности на 30 лет с последующим продлением на 20, а затем еще на 30 лет. Но индонезийские девелоперы настаивают на 80-летнем разрешении для иностранных покупателей жилья. Эти меры позволят привлечь больше иностранных инвестиций в страну, уверены игроки рынка.
Кроме того, налог на доход от продажи элитных домов и кондоминиумов в Индонезии снизили с 5% до 1%. Одновременно, нижний ценовой порог недвижимости, для которой применяется этот сбор, действующий с 19 июня 2019 года, повысили с $700 000 до $2,1 млн и более, сообщает Star Online.
Напомним, что любой собственник в Индонезии, независимо от его статуса в стране, обязан оплачивать коммунальные услуги. Задолженность может привести к штрафам. Также необходимо каждый год оплачивать налог на недвижимость и налог на землю и строительство.
Борнео может стать столицей
До того, как пандемия вмешалась в экономику и политику стран всего мира, в Индонезии собирались запустить проект развития новой столицы, которую переносят из Джакарты на остров Борнео, сообщает газета Jakarta Post. Потенциальные инвесторы из США, Великобритании, Германии, ОАЭ и Японии заявили о желании поучаствовать в развитии новой столицы Индонезии. Каждый из инвесторов предложил свои возможности и технологии. Так, японская телекоммуникационная компания Softbank Group, намеревалась предоставить свои беспилотные автомобили. Ранее также сообщалось, что президент Индонезии Джоко Видодо дал распоряжение кабинету министров ускорить процесс переноса столицы из Джакарты на остров Борнео и к 2023 году закончить строительство правительственных зданий в новом городе.
Если вы интересуетесь покупкой недвижимости за рубежом, звоните нам по телефону +7 (800) 600-24-98, специалисты Moscow Sotheby's International Realty расскажут о том, как инвестировать в перспективные объекты и получать стабильный доход в иностранной валюте.