В этом году у меня подключился один источник пассивного дохода - квартира в Сочи. Покупали для себя, чтобы отдыхать, ездить с ребенком к морю на каникулах. И для сдачи: чтобы не простаивала, а окупала, по крайней мере, перелеты и коммуналку.
Летом отдыхали сами, так что сдавать начали только с августа. Специально подгадали самый доходный месяц:) В августе сутки проживания стоили 3500 руб.
Несмотря на то, что по ТВ нам рассказывают про страшные толпы отдыхающих в Сочи, я большого наплыва в этом году не заметила. По крайней мере, в Дагомысе. По-моему, все как обычно, может быть, чуть-чуть поплотнее.
Из 31 дня квартира была в аренде 21 день и заработала для нас 68500 рублей.
- минус 30% комиссия управляющему
- минус 8500 на клининг и химчистку мебели
И на руки я получила почти 40 000 рублей. Неплохо))
Но с этих денег еще нужно заплатить налог. Я оформлена как самозанятая, поэтому плачу 4% с дохода. Но не в этот раз :) Благодаря карантинным льготам я оплачиваю НПД из так называемого “налогового капитала” - сумма, равная мин. размеру оплаты, которая всем самозанятым упала в апреле. Ее нельзя вывести, можно только использовать для оплаты НПД.
Итак - результат 40000 рублей чистыми. Это самый большой доход в году, так как в остальные месяцы аренда дешевле и спрос меньше. Посмотрим, что будет дальше.
Про мои первые шаги в инвестировании:
2 месяца с момента первой покупки на фондовой бирже: в плюсе на 10%
Рассчитываю, какой капитал мне нужен, чтобы комфортно жить на проценты