Кадастровая оценка определяет налогооблагаемую базу по налогу на имущество. Определяет сумму, которую хочет получить от нас государство в виде налога. И зачастую кадастровая оценка превышает рыночную в разы и десятки раз. Это значит, что государство хочет собрать побольше налогов. Без всяких на то оснований.
Но это касается не всех граждан. Для некоторых "особо везучих" налогооблагаемую базу занижают. И тоже в разы и десятки раз. В результате они платят имущественные налоги в разы и десятки раз меньше, чем должны бы.
Кто же эти везунчики?
Вот здесь была информация о земле Шувалова и квартире Миллера. Здесь о квартире супруги председателя государственного банка ВТБ Андрея Костина
И вот очередное сообщение прессы на эту тему: На этот раз речь идет о «Миллергофе». Так СМИ прозвали роскошный дворец с парком на Истринском водохранилище в Московской области. Участок занимает 32 гектара. Главное здание похоже на Константиновский дворец в Санкт-Петербурге. Из космоса видно, что деревья и кустарники высажены в виде красивых геометрических фигур. Среди них — каскад фонтанов, и всё это напоминает Петергоф и другие парки российских императоров.
Кадастровая стоимость участка — 156 млн рублей (45 тыс.рублей за сотку), дворца — 16 млн рублей, остальных построек — 44 млн рублей. Но рыночная цена гораздо выше: в 2009 году проект строительства одной только «усадьбы» оценивали в $50 млн или 3,75 млрд по текущему курсу.
Легко подсчитать, что Московская область из-за недооценки при определении кадастровой стоимости только дворца недополучает налог на имущество - 75 000 000 рублей в год.
Но это ничего, зато с дачников и коммерсантов доберут, для которых кадастровую стоимость завысили.
И здесь конечно возникают вопросы к бюджетному учреждению кадастровой оценки Московской области - как такое стало возможным?
Памятка читателям ДЗЕНа: Поставив 👍 или 👎 вы помогаете роботам Яндекса (а они пока еще недалекие ребята) оценить качество статьи, улучшить или ухудшить карму автора. Если статья, что называется «зашла» - поделитесь ссылкой на нее в соцсетях. И комментируйте – не сдерживайте себя. А то я как будто в пустоту пишу.
Кадастровая стоимость не должна быть выше рыночной. Потому что нельзя платить налоги с того, чего у Вас нет. Но не должна быть и настолько ниже.