Раньше у нас был просто недостроенный дом, а теперь - недостроенный дом и квартира в ремонте. В апреле 2020 года мы с мужем взяли ипотеку и купили вторичное жилье. С целью привести квартиру в порядок и сдавать её. А жить планируем дальше в нашем строящемся доме.
Площадь 42 кв.м. и наличие двух комнат нас устраивало - покупка выгодная. Но перепланировка горела красным светом в ближайшей перспективе. Маленькая кухня, несуразная прихожая - всё это не могло радовать. Смотрелось не очень.
Муж обратился к частному кадастровому инженеру с просьбой создать проект перепланировки. Специалист приехал на место, обмерял комнаты, также муж сфотографировал снаружи дома окна нашей квартиры и выслал инженеру (выяснилось, что одно из окон не отображено на техническом плане, поэтому к проекту прикладывалась фактическая планировка).
После была составлена новая документация, включающая проект и схемы с изменениями в планировке. Эта работа обошлась нам в 4.000 рублей.
Департамент градостроительства дал сроки исполнения проекта - до 15 сентября мы должны предоставить наглядно то, что переделали. Согласно проекту. Правда я пока не знаю, придут ли реально проверять. Но новый технический паспорт мы сможем получить, когда каким-то образом задокументируют перепланировку.
Что мы меняем?
- Убираем стену между кухней и комнатой.
- Убираем стену между прихожей и комнатой.
- Добавляем небольшую стену в том месте, где был проход в комнату.
Поскольку кухня и гостиная будут объединены, газовую плиту ставить нельзя. Поэтому обязательным условием для принятия работ стала установка электрической плиты.
Кстати, при продаже квартиры предыдущие собственники должны были оставить унитаз, ванну, две раковины и газовую плиту. Но бывшая хозяйка утверждала, что плита почти новая и она будет её продавать. С трудом мы доказали, что она может спокойно продавать, но обязана поставить хоть самую захудалую плиту. Этого требует технический план.
В итоге, муж просто перестал с ней бороться. Ведь нам для будущего газовая плита не нужна в квартире. Поэтому женщина продала свою "шикарную" плиту и вывезла её.
На данный момент переделки в нашей квартире завершены. Сейчас муж занимается внутренней отделкой. Ниже - фото окончательного варианта в плане.
Фотографиями самих работ и процесса обязательно поделюсь в следующих статьях. Подписывайтесь на мой канал, если я смогла вас заинтересовать. Здесь я пишу о том, как мы строим дом из бруса.
Статьи про квартиру: У вас же есть дом! Зачем вам квартира?,
Купили квартиру в старом доме без ремонта. С чего начать?