Поезд возможностей уходил, а ты стоял на перроне в очереди за беляшами и смотрел на это
-
Предыстория.
Когда собираемся с товарищами, они часто слышат от меня истории желаний клиентов.
-
Момент настал.
Один из товарищей обратился ко мне за квартирой.
Его критерии:
1. Двухкомнатная квартира.
2. Рядом с центром (недешёвые районы).
3. Ремонт под ключ.
4. Квартира, чтобы поставить тапочки, заехать и жить.
5. В ипотеку без первоначального взноса.
На моменте перечисления всей этой восхитительной истории, я его прервал и говорю:
- А где девушка в костюме горничной с чулками, которая чай барину будет подавать? Забыл такой важный момент.
-
Будто бы он не слышал всех моих историй и цен в этих районах.
-
И вот мы уже сидим, смотрим прайсы.
К примеру, в новостройке по ул. Новороссийская, стоимость квадратного метра 85 000 рублей.
На ул. Старокубанская, стоимость квадратного метра 91 500 рублей.
-
Теперь далее по списку:
1. Двухкомнатная квартира 60м2, если брать ул. Новороссийскую будет стоить 60м2 * 85 000 рублей = 5 100 000 рублей.
2. Ремонт под ключ, самый простой будет стоить около 8 000 рублей за м2, 60м2 * 8 000 рублей = 480 000 рублей.
3. Квартира, чтобы заехать и жить – это квартира с техникой, допустим по минимуму (холодильник, жарочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка, кондиционеры 2шт, телевизор, кухонный гарнитур, шкаф купе, диван, кровати 2шт, тумбочки 2шт) обойдется еще минимум в 500 000 рублей.
4. Ипотека БЕЗ первоначального взноса на готовую недвижимость сейчас НЕВОЗМОЖНА, продажи по этой программе осуществляются только от ЮРИДИЧЕСКОГО лица ФИЗИЧЕСКОМУ.
5. Ипотека на ВТОРИЧНЫЙ рынок недвижимости – это не льготная ставка 6,5%, а в лучшем случае 8-9% и первоначальный взнос 20%.
Итог: 6 080 000 рублей.
Первоначальный взнос 20%: 1 216 000 рублей.
-
Я предложил ему, то, что он может себе позволить.
-
Финальный итог – он остался жить на съемном жилье.
Желания и возможности – часто расходятся, оставайтесь реалистами.
-
Я сидел в этом поезде «ласточка premium», ехал отдыхать в Сочи, а ты покупал беляши…
-
Спасибо, что дочитал(а), поддержи пост:
1. Поставь like✔️
2. Сделай repost ✔️
3. Сохрани в закладки✔️
4. Подпишись✔️
5. Карма улучшена✔️
-
Чтобы купить недвижимость – напиши мне🌞
-
Мнение напиши в комментариях ⤵️
-