Существует два подхода к минимизации расходов на строительство. Первый практикуют многочисленные компании-застройщики, предлагающие загородное жильё по запредельно низким ценам. В спорах о минимальной стоимости частного дома сломано немало копий, однако отчёты практиков показывают, что необходимая сумма приближается к 5–7 млн. руб. при самостоятельном участии и порядка 10 млн. руб. в случае исполнения всего процесса комплексным подрядчиком.
Как при этом формируется смехотворный ценник в 2,5–3 млн. руб. за дом под ключ? Официально — за счёт космических оптовых скидок и отлаженному технологическому процессу, на практике же — за счёт приобретения самых дешёвых материалов, сознательного занижения марочности бетона и содержания арматуры, нарушения технологии возведения конструкций и использования низкоквалифицированной рабочей силы. Как итог — здание имеет более-менее презентабельный вид, но при этом абсолютно непригодно для проживания из-за полного несоблюдения норм по тепло- и шумоизоляции.
Второй подход — ограничение объёма строительных работ и используемых материалов с постановкой цели строго придерживаться технических рекомендаций и правил строительства. Иными словами — сокращение количества в пользу качества. Как правило, большинство заказчиков — это молодые семьи со средним достатком, для которых надобность в затребованном размере жилплощади наступает лишь по прошествии определённого времени. Вложиться в стройку по полной программе могут далеко не все, гораздо чаще оформляется кредит под высокий процент. Таким образом, дом превращается в источник расходов на ближайшие 2–3 десятилетия, особенно ощутимых, если учесть затраты на отопление временно неиспользуемой полезной площади жилья.