К нам обратилась за покупкой квартиры молодая семья с материнским сертификатом. На вопрос: «Вы будете использовать маткапитал для покупки этой квартиры?» последовал очень интересный ответ: «Да! Но сначала мы вернём налоговый вычет, а потом на остаток долга по ипотеке используя мат капитал! А иначе нам вычет не дадут!»
⠀
Прекрасный ход, но не все так просто!
⠀
Развеиваем все МИФЫ ниже!
❤️ за полезность и комментарий за сохранение🙏🏻
⠀
Разберём несколько основных вопросов:
⠀
⁉️Можно ли подать на налоговый вычет, если квартира куплена с использованием материнского сертификата?
⠀
✅ ДА, но налоговая вычтет сумму сертификата из общей стоимости квартиры.
⠀
⁉️ Налоговый вычет полностью получили, а через время воспользовались сертификатом для погашения ипотеки.
⠀
✅ налоговая признает НЕПРАВОМОЧНЫМИ предыдущие выплаты и попросит вернуть от 40 до 50т.р. за квартиру и до 155 тыс. за выплату % по ипотеке!
⠀
⚠️ во избежание штрафов (которые составляют до 20% суммы вычета) от Налоговой службы при подаче документов на налоговый вычет обозначьте, что собираетесь в будущем воспользоваться сертификатом в счёт погашения задолженности⚠️
⠀
💡 если большая часть ипотеки закрыта, и налоговый вычет получен — ЗАДУМАЙТЕСЬ: стоит ли покрывать долг материнским капиталом.
⠀
Возвращать деньги государству все равно придётся💰
⠀
📚 ДОКУМЕНТЫ для налогового вычета:
1. ИНН и копия паспорта (основная и регистрация)
2. 2-НДФЛ от работодателя (можно у нескольких) за каждый календарный год.
3. Декларация 3-НДФЛ только для налоговой.
4. Копии собственности:
— свидетельство о госрегистрации права на квартиру или выписка ЕГРН
— договор о покупке квартиры
— Акт приема-передачи
— ипотека: кредитный договор, график погашения и отчёт об уплаченных процентах
5. Копии платежных документов: расписки, банковские выписки о перечислении средств, кассовые и товарные чеки, квитанции к приходным органам — если наличный расчёт.
Ипотека- документы, подтверждающие факт выплаты продуктов по кредиту.
⠀
👩🏻💼наши специалисты помогут вам с оформлением документов, оформлением ипотеки и подбором недвижимости без комиссий👌🏻.
☎️ 8989-717-09-11