ПРОВЕРЯЕМ ЗАСТРОЙЩИКА
⠀
Скажу честно, риск попадания в долгострой, когда вы покупаете квартиру на первичном рынке, пусть и минимальный, но есть всегда.
И это будет не правда, если кто-то вам скажет, что риска нет.
Но! Его можно минимизировать за счет грамотного подхода и выбора объекта недвижимости.
Плюс с годами законодательные нормы совершенствуются, тем самым защищая дольщиков.
⠀
❗️Поэтому запасаемся знаниями и проверяем, законна ли продажа квартиры.
Для этого нужно найти следующие документы и информацию о застройщике:
⠀
1️⃣ Разрешение на строительство: информация в нем должна соответствовать приобретаемому объекту.
⠀
2️⃣ Проектная декларация – документ, в котором отражена вся информация о застройщике.
⠀
3️⃣ Свидетельство о регистрации юр. лица.
⠀
4️⃣ Свидетельство о постановке на налоговый учет.
⠀
5️⃣ Данные в выписке ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юр. лиц) должны совпадать с указанными в проектной декларации.
⠀
6️⃣ Проект договора долевого участия: сопоставьте и проверьте все сведения по объекту.
⠀
7️⃣ Проверьте информацию Арбитражного суда – не ведется ли каких-нибудь судебных тяжб в отношении застройщика.
⠀
8️⃣ Права на владение земельным участком подтверждает выписка из ЕГРН.
⠀
9️⃣ Договор аренды, если территория под строительство арендуется. Важно, чтобы срок аренды не был меньше срока строительства дома.
⠀
1️⃣0️⃣ Изучить договор с застройщиком, который будете подписывать.
⠀
В идеале знать историю компании и её будущие планы, земельный банк застройщика.
⠀
Все это поможет минимизировать ваши риски ✅
⠀
Сбором информации вы можете самостоятельно или воспользоваться Советом Друга , т.е. моим😉
А как известно, друзья денег не берут!