К ипотеке можно относиться по-разному. Одни считают ее кабалой почти на всю жизнь, другие видят в ней хорошую возможность обзавестись своим жильем.
Так или иначе, ипотека пользуется стабильной популярностью у населения, принося банкам хорошую прибыль. Люди, решившие оформить данный вид кредита, должны взвесить все его плюсы и минусы.
Недостатки ипотеки
Первым и самым серьезным недостатком является необходимость переплачивать за ипотечное жилье. Размер переплаты может доходить до 15% от стоимости недвижимости ежегодно. Помимо процентов по ипотеке, заемщик несет и другие расходы. Ему придется оплачивать страховку, которая является одним из условий оформления кредита.
Некоторые заемщики после оформления ипотеки начинают испытывать постоянный стресс. Они беспокоятся, что из-за внезапно возникших финансовых проблем не смогут делать ежемесячный платеж, и вынуждены будут расстаться с ипотечным жильем. Из-за этого заемщики до ужаса боятся потери работы и других непредвиденных неприятностей.
Ипотечную квартиру можно реально потерять, быть выселенным на улицу, даже если это единственное жилье. Бывает, что при потере дохода вместо того, чтобы продать ипотечную квартиру с целью выручить хоть какие-то деньги, люди начинают прятаться от банка, набирать штрафы, увеличивая в разы свою задолженность. В результате суд и квартира уходит с аукциона.
Достоинства ипотеки
Большинство граждан оформляют ипотеку по одной простой причине – слишком долго приходиться копить на жилье своими силами. Допустим, что молодая семья со средним доходом начала на всем экономить и откладывать деньги на покупку квартиры. Сколько лет на этой уйдет, наверно уже и дети вырасти успеют.
Некоторые выбирают альтернативный вариант и просто арендуют жилье. Но со временем их все больше разочаровывать тот факт, что они регулярно отдают часть своей зарплаты за аренду квартиры, которая никогда не станет их собственностью. А купив недвижимость в ипотеку тоже нужно ежемесячно платить, но платить уже за свое жилье.
Еще одна очень важная деталь.
Зачастую, покупая жилье в ипотеку, люди думают, что оно тщательно проверяется банком. Увы, это не так, банк проверяет довольно поверхностно, потому что он фактически ничем не рискует. Даже если сделка будет признана недействительной и договор расторгнут, долг банку не будет аннулирован, его все равно нужно будет выплачивать. Поэтому покупаемую недвижимость необходимо дополнительно проверять. Можно, конечно, застраховать жилье от риска утери права собственности (титульное страхование), тогда все риски лягут на страховую компанию. Но это очень недешевое удовольствие.
Мое отношение к ипотеке
Ипотека это возможность стать владельцем недвижимости с риском потерять все. И чтобы сохранить свои нервы, чтобы, правда, не потерять все, относитесь к ипотечной квартире, как к арендной, как будто в лизинг взяли, с большой вероятностью того, что она станет вашей.
Дорогие читатели, а Вы как относитесь к ипотеке? Жду Ваши отклики и комментарии.
Ставьте лайки и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить самое важное и интересное.