#РусланДавыдов
Был 2009 год, я не так давно прочитал "Богатый папа, бедный папа", и учился на менеджера дистанционно по программе университета "The Open University" со штаб квартирой в Milton Keyns в Великобритании, мне очень хотелось какой то защищённости в виде пассивного дохода.
У меня были накопления и я решил купить квартиру для сдачи её в найм.
Полной суммы у меня не было, поэтому пришлось идти в банк за кредитом.
С кредитами тогда была страшная ситуация, их в общем то только начали выдавать.
Сначала я получил одобрение по кредиту;
Следом, через знакомую риэлтора, нашёл квартиру в бюджет;
И купил ее - это был может 5-7 вариант;
Квартира получилась тёплая, сухая, вторичка, на 4/4 этаже, без лифта, без мебели район для аренды специально выбирал хороший.
Как только получил документы на квартиру, сразу выставил её на аренду и мебелировал квартиру с объявлений в интернете.
Цену поставил нижнюю по рынку для этого района.
Сдал её за первую неделю. Получилось, что платёж по аренде покрывал 60% платежа по кредиту.
Не смотря на то, что я уже жил отдельно от родителей, я погашал кредит максимально сжато - премии, накопления из зарплаты, возврат долгов, сама аренда. Оставлял только минимальные деньги на прожить.
Так меньше, чем за 1,5 года я закрыл кредит целиком.
Чему я научился:
1. Бизнес доступен каждому дисциплинированному;
2. Для начала бизнеса не нужно лезть в такие тяжкие, как у меня - есть ниже ценой и выгоднее;
3. С недвижимостью тоже нужно заниматься, хотя действительно не так много, как в найме;
4. Пассивный доход это приятно!
С того времени приобретено ещё много опыта.
Если хотите найти решение, задавайте свои вопросы!