Как арендовать жильё по закону?

Большинство из нас в процессе жизни сталкиваются с необходимостью снятия жилого помещения в аренду. Но в тоже время, не всегда граждане знают порядок аренды жилья и что можно, а чего нельзя совершать при заключении договора. Мы попытаемся осветить некоторые моменты данного договора.
⠀
✅И первое, что необходимо знать, с точки зрения гражданского и жилищного законодательства, данный договор должен называться договор найма жилого помещения, а не аренды.🤓
⠀
🔴Сам договор заключается либо в двух либо трех экземплярах. Это зависит от:
1⃣Если договор заключается для краткосрочного проживания (до 15 дней), то в этом случае необходим договор в 2-х экземплярах. Один для нанимателя, второй для наймодателя. В случае краткосрочного проживания необходимо отразить в договоре с какого момента он начинает действовать.
2⃣Если договор заключается на длительное время, то он составляется в трех экземплярах. И в этом случае он подлежит регистрации районным, городским, поселковым, сельским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе и один экземпляр Вы оставляете в этом органе. Данный договор в отличии от краткосрочного будет начинать действовать с момента его регистрации.
⠀
⚫Передача жилого помещения от наймодателя нанимателю может осуществляться до акту о приему-передаче либо без акта. В случае, если акт о приеме-передаче составлялся, то после расторжения договора, необходимо сдать помещение наймодателю по акту сдачи жилого помещения (акты составляются в произвольной форме, с отражением некоторых реквизитов).
⠀
🔵Наймодатель имеет право доступа в жилое помещение, которое он Вам сдал по договору, но только в согласованное с Вами время и в Вашем присутствии. А также, требовать от Вас, чтобы Вы использовали жилое помещение только с его назначением. Ну и конечно, он может потребовать внесения своевременной платы за найм помещения.
⠀
⚪Наймодатель обязан: обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования, а также, устранять за свой счет повреждения в жилом помещении, возникшие вследствие неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем не по вине нанимателя жилого помещения.

⚠️⚠️⚠️Обеспечивать подготовку занимаемого жилого помещения к эксплуатации в осенне-зимний период (утепление окон и дверей) обязанность нанимателя, а не наймодателя.

Наниматель может расторгнуть договор в любое время, после исполнения своих обязательств перед наймодателем.
Если договор расторгается по инициативе наймодателя, то он должен направить Вам предварительно за один месяц соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.

ВАЖНО! Вносить плату по договору найма жилого помещения в иностранной валюте ЗАПРЕЩЕНО и влечет административную ответственность.
Также целесообразно требовать он наймодателя расписку о получении наличных денежных средств по договору.

Если у Вас возникли вопросы, пишите нам https://www.instagram.com/lawved_/