Под недорогими квартирами мы условно возьмем квартиры расположенные в курортных городах Ривьера Майя - Тулум, Канкун, Плайя дель Кармен.
На побережье стоимость квартир колеблется в десятки, а то и в сотню раз.
Например можно купить квартиру за 12-15 тысяч долларов, но в этом же городе есть и 1-1,5 миллиона.
Конечно же квартира стоимостью 15 000 будет расположена не в самом чистом и безопасном районе и площадь ее не будет превышать 30-35 квадратных метра.
Это жилье эконом класса и стоимость такого обычно в районе 400-600 долларов за метр.
Эту категорию мы рассматривать не буем совсем, так как инвестиционной ценности они не представляют, а жить в них самому не будет комфортно, даже для привыкших жить в хрущевке.
Недорогие дома - это не совсем дома в нашем понимании. В русском языке обозначения этим сооружениям нет, поэтому их называют таунхаусами.
Пример данного жилья на фото, а цены и описания на нашем сайте.
Приемлемая стоимость подобных квартир и домов колеблется от 60-70 до 180-250 тысяч долларов, в зависимости от местонахождения и близости к морю.
Основная масса недорогого жилья среднего класса находится в закрытых охраняемых резиденциях, но есть и такое которое в городе.
В подобных резиденциях зачастую есть общий бассейн, спортплощадка, общая зона отдыха с барбекю. Такие резиденции по стоимости стоят где-то посредине названой выше вилки цен.
К примеру квартира в Плайя дель Кармен, с двумя спальнями, в нескольких километрах от моря, в неохраняемой резиденции, но имеющая собственную охрану, 2 бассейна, спортзал, детскую игровую комнату и тд, может стоить от 125 000 долларов за площадь 122 квадратных метра (как эта), а почти такая же, но в Пуэрто Авентурас - от 180 000. При этом квартира в Пуэрто Авентурас будет с видом на гольф поле и до пляжа от нее 10 минут, не спешным шагом, по охраняемой резиденции. И это считается здесь очень не дорого, так как стоимость домов в Пуэрто Авентурас начинается от 350 000 долларов, а квартир, без вида на воду, от 190-220 тысяч долларов.
Ситуация в Канкуне немного отличается, так как город большой, а количество и качество объектов здесь невероятное.
Если не брать в расчет элитные районы типа Исла Бланка, Пуэрто Канкун, Исла Дорада и дорогих пригородных закрытых резиденций, то в целом за описанные выше цены можно подобрать неплохое жилье, в котором можно комфортно жить и самому, и вполне успешно сдавать в аренду.
Тулум же совсем выбивается из общего строя. Это город фестивалей, вечеринок, невероятных пляжей и постоянного движения.
Основное количество приезжающих сюда зимовать или отдохнуть несколько недель - это люди далеко не бедные. И их настолько много, что понятие недорогая недвижимость здесь трактуется по другому. Например купить в городе дом, площадью 180 метров, можно от 350 тысяч долларов, а квартиру от 140-160 000. Их площадь будет поменьше, чем в Плайя дель Кармен или в Канкуне, слава города не дает ценам опускаться ниже, несмотря на карантин во всем мире; ведь здесь его почти не было, поэтому число приехавших в этом году не уменьшилось, а наоборот - возросло даже в низкий сезон.
Итог.
Если у вы решили переехать на Карибское побережье Мексики или инвестировать здесь в недвижимость, то как минимум нужно иметь на покупку жилья и на его оформление, а это в районе 6-7% от стоимости недвижимости.
Если у вас есть сумма в районе 120-150 тысяч долларов, то можно купить очень достойный вариант.
Алгоритм прост - определяете бюджет, выбираете место, подбираем недвижимость, вносим залог и начинаем оформлять.
А мы в этом поможем.
По материалам сайта - https://caribbeanclub.pro/
