Спойлер: Речь пойдет о настоящих агентах с опытом и знающих рынок, а не шарлатанов с улицы или новичков.
Покупатели недвижимости при обращении к риэлтору ждут чуда. Чудо в том, что именно им откроется тайна о секретном объекте, про который никто не знает. Что объект этот распрекрасен со всех сторон и дешевле только даром. Как правило люди встречаться не хотят. Но от предложений не отказываются. Ждут, когда агент дистанционно скинет "тот самый" вариант 😌
И вот, агент начинает скидывать варианты один за другим. Убивает кучу времени на прозвон, на поиски, на осмотры, на предпродажную упаковку, на отправку потенциальному покупателю. А оно "все не то". Недовольство с обеих сторон растет. В итоге связь обрывается☹️
Как же избежать такой ситуации?!
✅ Выбрать человека с опытом. Благо социальные сети позволяют узнать многое о специалисте до разговора с ним. По его постам поймите грамотность и порядочность. Оценить наличие отзывов и вменяемость того, что он пишет на страничке. Кстати, топовые агенты работают в основном на себя, имеют частную практику, а не на компанию. Будет проще, если определились с районом, ведь наверняка есть человек, который на этом районе специализируется.
✅ Отказываться смотреть объект из-за фото или предубеждений в локации, при этом по цене и параметрам объект подходит. Выбирать по фото - равнозначно стрельбе из пушки по воробьям. Одно дело - если хорошо знакомы с районом. Например, подбираете вариант в соседнем доме или улице. Но совсем другое дело - если в локации ни разу не были, а представление сформировано субъективно другими людьми. Лучше посмотреть и лишний раз убедиться что не подходит, чем сокращать выбор вслепую.
✅ Правильно описать проблему, цель покупки и способ финансирования. Изначально правильно поставленная проблема экономит уйму времени всем сторонам сделки. Иметь ввиду и четко указать на потребность - разные вещи. Четко указать можно только при встрече, только на конкретных объектах, глядя в лицо. Выберите 2-3 главных критерия - например инфраструктура, привязка к локации, вид из окна, наличие соц.объектов, цена. Остальное - просто "хотелки"🥱
Если Вы не знаете города, хотите выбрать дистанционно и ждете чуда - вынужден разочаровать. Обязательно смотрите вживую все варианты, подходящие под ваши главные критерии. Даже если есть сомнения, то при живом просмотре их не останется, а местность на заметку возьмете.
Чтоб выбрать подходящий вариант - нужно будет потрудиться и походить ножками. Не ждите исполнения чуда от агента дистанционно или по телефону. Встретьтесь и обозначьте проблему, которую хотите решить. Хорошо сделанная им работа оставит не менее приятное ощущение 😊
⠀