ПРИНИМАЕМ НОВОСТРОЙКУ ПРАВИЛЬНО! 🙌🏻
⠀
Квартиры сдаются с дефектами и недоделками практически всегда!
Но есть грубые дефекты, с которыми мириться не стоит🙅🏼♂️
⠀
🏗 За 2-4 недели Застройщик в письменной форме уведомляет о сдаче дома.
После получения письма в срок 7 дней (по закону) нужно принять квартиру.
⠀
📌 паспорт и документы на квартиру захватите с собой🙌🏻
⚠️ если собственник не является в течение 2 месяцев, Акт подписывается в одностороннем порядке!
⠀
👨🔧 специалист или прораб знающий СНИП не помешает — пригласите на приём квартиры.
⠀
ПРОЦЕСС ПРИЕМА КВАРТИРЫ:
⠀
1️⃣ сверяем площади квартиры по документам БТИ и договору с застройщиком: фактический метраж может быть разным (и можно либо вернуть свои деньги, или возможно доплачивать).
⠀
2️⃣ внимательно осматриваем и серьёзные дефекты вносим в акт или смотровой лист (оставьте свою почту в комментариях, и мы вышлем образец)
⠀
3️⃣ Проверяем в квартире: правильность установки окон, дверей, счетчиков, ровность стяжки, штукатурки.
Снаружи: лестничные площадки, детские площадки, бордюры и прочее, заявленное в договоре.
⠀
⚠️ все что не смогли проверить (отопление в летнее время, вентиляцию) прописываем⚠️
⠀
Некоторые дефекты можно выявить только пожив в квартире какое то время: протечки, систему вентиляции, щели, промерзание стен, грибок.
⠀
❗️Поэтому закон предусматривает ГАРАНТИЙНЫЙ СРОК 5 ЛЕТ на квартиру (и 3 года на инженерное оборудование)
при покупке квартиры по ДДУ, в течении которого при выявлении дефектов застройщик обязан их устранить за свой счёт или выплатить компенсацию💰
⠀
⭕️Все недочеты застройщик должен устранить в течение 2 месяцев!
Или как вариант денежная компенсация.
⠀
☝️Но затягивать с подписанием Акта приема квартиры не стоит — без него вы не сможете подать документы в юстицию.
⠀
✍🏻Акт приема-передачи в новостройке имеет юридическую силу, хотя и заполняется в произвольной форме.