Чтобы поставить на кадастровый учёт и оформить в собственность построенный дом, его необходимо зарегистрировать в Бюро технической инвентаризации (БТИ). И если ещё до начала строительства вами были оформлены и проверены все документы, то проблем не возникнет.
⠀
Стандартный срок рассмотрения заявления составляет 30 дней.
⠀
Но бывают случаи, когда БТИ отказывает в постановке на регистрационный учёт. И причин этому может быть несколько. Мы приведём вам самые распространенные.
⠀
1. Регистрируемый объект недвижимости не соответствует установленным требованиям к объекту ИЖС.
⠀
То есть построенный дом не отвечает требованиям строительных нормативов, например:
— дом имеет больше трёх этажей;
— высота дома превышает 12 метров;
— дом не является отдельным зданием.
⠀
В этом случае в регистрации будет отказано.
⠀
2. Ошибки при оформлении земельного участка.
⠀
Мы уже не раз рассматривали тему тщательной проверки земельного участка и документов на него ещё на этапе его выбора. Если до подписания договора купли-продажи вы не проверите все сведения об участке, то при регистрации дома может возникнуть одна из следующих проблем:
— межевание участка проведено неверно;
— сведения, указанные в документах не совпадают с действительностью;
— имеются судебные споры в отношении участка.
⠀
Для выяснения этих вопросов вам будет дано три месяца, а процесс рассмотрения заявления на этот срок будет приостановлен.
⠀
3. Возведение дома без разрешения на строительство и градостроительного плана участка.
⠀
Градостроительный план участка служит основой для разработки проекта строительства, а разрешение на строительство даёт вам право возводить дом на участке, но сделать это необходимо в течение 10 лет со дня его выдачи.
⠀
Без этих документов построенный вами дом может быть признан самовольной постройкой и подвергнуться сносу.
⠀
4. Дом не имеет почтового адреса.
⠀
Если вы забыли подать заявление на присвоение дому почтового адреса, то сделать это можно в любой момент до подачи заявления на регистрацию дома в БТИ. Регламентированный срок принятия решения составляет 18 дней.
⠀
Эти четыре пункта наглядно показывают необходимость ответственного и внимательного подхода к строительству дома. Не жалейте время на проверку документов, оформление всех необходимых разрешений, и тогда вы без труда поставите ваш дом на учёт и сможете оформить его в собственность. А значит станете полноправным владельцем комфортабельной загородной недвижимости.
Закажите строительство домов под ключ https://benpan.ru/
Все проекты с ценами https://benpan.ru/catalog/
☎ Телефон для связи: +74995770395