Иногда смотрю на Краснодар с крыши своего дома и не вижу ему конца и края. Дома, высотки, ещё более высокие высотки тают в летнем мареве. Город расползается, пожирая зелёные луга, кукурузные, пшеничные поля с лесополосами, животноводческие фермы, пруды и протоки с рыбой, заводы, фабрики, речные порты.
Может это и хорошо, ведь где-то надо жить людям, которым надоели вечные морозы и дорогие фрукты-овощи, у которых дети болеют от холода и неблагоприятной экологии. Правда один вопрос не даёт мне покоя - где работать будут новые горожане?
Если при СССР сначала строилось производство, а потом оно обрастало общежитиями, многоквартирными домами, детскими садами, школами, спортзалами, домами культуры, то сейчас всё в точности до наоборот. Строят многоквартирники, а всё остальное вроде должно быть и обещается властями, но...
Я живу в Черёмушках, у нас квартир продаётся мало, да и покупают их либо соседи из этого же дома, либо квартиры сдаются квартирантам, либо они просто стоят запертые "про запас".
Восемь лет назад я продавала двушку своей бабушки. Покупатель была приятная, общительная женщина из Екатеринбурга - Наталья Сергеевна. Я удивилась, что она переехала в нашу станичную жизнь из Сити, многомиллионника с метро, с классной творческой тусовкой, из города в котором масса промышленных предприятий, научных центров.
Оказалось ей просто надоел климат Екатеринбурга и его удалённость от Европы, где она привыкла отдыхать. Работает она риэлтором и поэтому ей выгодно жить там, где идёт интенсивное строительство жилья и много желающих купить его. В общем она попала в нужное место, в нужное время.
И ещё она мне рассказала много интересного из жизни её клиентов. От неё я так же узнала - почему все приезжие покупают квартиры в новостройках на окраинах города, а не в удобных, обжитых районах города.
Наталья Сергеевна сказала, что эти дома специально строятся банкирами, чтобы обналичивать государственные деньги в виде сертификатов (материнский капитал, военный сертификат) через эти новостройки.
То есть покупатель отдаёт первый взнос сертификатом, а на недостающую сумму получает кредит. А если придёт человек которому нужен кредит, и у которого первый взнос это не сертификат, а наличные деньги, то ему не одобрят кредит, а попросят рассчитаться полностью наличкой.
Большинство людей едет в Краснодар из регионов без денег, это или семьи с детьми, или военнослужащие, или отставники МВД. Это жители не крупных городов, а жители ПГТ и деревень, у которых на покупку квартиры в своём регионе тоже нет денег.
Зато у них есть выбор - влезть в кредит в городе с холодным климатом и плохой экологией, или в Краснодаре, который им кажется раем. Поэтому 90% этих квартир куплены в кредит.
Получается город растёт, население прибывает, квартиры вроде купили, но по-факту квартиры пока в залоге у банка и покупатели этих квартир вынуждены искать работу на любых условиях и за любые деньги, чтобы не потерять квартиру.
Таким образом в Краснодаре сильно просел рынок труда. Соискателей больше, чем рабочих мест. Работодатель может годами не повышать зарплату, пользуясь закредитованностью нового населения. А коренные краснодарцы вынуждены держаться за свои места без перспективы увеличения зарплаты и карьерного роста - ведь на их место теперь стоит очередь.
Получается в Краснодар едет не богатое население с деньгами и не профессионалы ценящиеся на рынке труда. Это простые люди, в основном без высшего образования или с дипломами в виде "корки об окончании..." - продавцы, парикмахеры, строители, водители, грузчики, разнорабочие.
А те кто востребован, кто обладает уникальными знаниями и опытом, тот в своём регионе получает гораздо больше, чем заплатят ему на Кубани. Например, мой одноклассник закончил Краснодарский политех, уехал в Нефтеюганск 30 лет назад и возвращаться не собирается, говорит: "Нас и здесь неплохо кормят".
Такие вот дела.