Заметил одну довольно интересную вещь, многие совершенно не понимают, что такое красные линии и зачем они нужны. Хочу пролить небольшой лучик света в данном вопросе.
Довольно часто клиенты (сам работаю геодезистом) приходят и говорят, что у их земельного участка нет красных линий. Скорее всего они правы, красных линий нет, но это не то, что они имеют ввиду.
Данное заблуждение (как я считаю) зарождается после просмотра публичной кадастровой карты (кстати, полезная штука). Люди видят земельные участки, межевание которых проведено (они обозначены красным), находят свой участок (межевание не проводилось) и приходят к выводу, что красных линий нет. В принципе - все логично, но не соответствует действительности.
Красные линии - линии регулирования застройки. Они устанавливаются проектом межевания и планировки территории. К границам земельного участка (красный цвет на публичной карте) отношения не имеют. Т.е. красная линия может быть перед участком, по границе, на территории участка. Ее основная задача - систематизировать застройку.
Узнать о наличии красных линий можно в администрации муниципалитета, а именно в отделе архитектуры, запросив копию проекта. Также информация об утвержденных проектах должна размещаться на официальных сайтах администраций, но иногда не вся информация там есть (скорее всего тому виной человеческий фактор).
Если красные линии установлены, то строить объекты капитального строительства нужно не пересекая данную линию, иначе можно заработать себе ненужных проблем с муниципальным контролем.
Чаще всего красные линии устанавливаются на территориях новой застройки. Некоторые граждане самостоятельно устанавливают красные линии, готовят проект межевания и планировки, передают его в администрацию, ходят на публичные слушания. Делается это только для одной цели - увеличить свои земельные участки путем перераспределения. Казалось бы, какая связь между красными линиями и перераспределением.
Наша доблестная администрация отказывается утверждать схемы по перераспределению (такая у них позиция), предлагают гражданам подготовить проект за свой счет с учетом увеличения собственных земельных наделов, а заодно устанавливают красные линии.
P.s. Палец вверх:) Подписывайтесь, пишите комментарии, на канале найдете полезную/забавную информацию про геодезистов, кадастровый учет.