Сравним доходность?
➡️Факт:
коммерческая недвижимость продаётся и покупается же, как жилая.
⠀
Об этом не все знают.
И поэтому офис не рассматривают как способ получения дохода.
А зря!
➡️Доходность от коммерческой недвижимости в БЦ "10"- гораздо выше, чем от жилой.
⠀
Убедитесь сами на цифрах:
🏪Доходность коммерческой - 7-8%
🏠Жилой - 4-5%
⠀
Что это значит?
С точки зрения аренды:⠀
➡️Вкладываем 10 млн руб. - какие перспективы?
⠀
☑️Квартира окупится через 20 лет.
✔️Офис - через 11 лет.
⠀
Разница почти в два раза!
💰Большой финансовый плюс коммерческой недвижимости - более низкие затраты на ремонт.
⠀
В среднем ремонт
☑️КВАРТИРЫ - 20-25 тыс. руб. за 1 кв. м
⠀✔️ОФИСА - 12-15 тыс. руб. за 1 кв. м
⠀
При одинаковой сумме вложений, в ремонт коммерческой недвижимости вы вложите гораздо меньшую сумму.
⠀
А ещё!
Коммерческую недвижимость можно выгодно:
✔️заложить банку,
✔️взять кредит на покупку большего офиса,
✔️и получать еще больший доход!
✔️% по кредиту гасить за счет сдачи в аренду заложенной недвижимости.
⠀
При этом вы владеете помещением
✔️в охраняемом здании
✔️с минимальной вероятностью бытовых ЧП.
⠀
Да и откуда бы им взяться?
🚫Нет соседей - никто
⚽не топает,
📯громко не разговаривает,
🐕не лает,
😭не плачет,
🎶не играет на скрипке.
👨🔧Да и просто не выкидывает нечто неординарное в любое время дня и ночи.
С этим всем вам не нужно разбираться, если вы владеете офисом!
⠀
Бизнес-центр "10":
✔️Круглосуточно охраняется,
✔️Работает в рабочее время (не 24/7),
✔️🔥Имеет систему пожарной, безопасности.
⠀
➡️Купив офис в Бизнес-центре “10”, вы получите гораздо больший доход от сдачи его в аренду, чем от жилой!
⠀
➡️Не будете знать проблем с жильцами и соседями, переживать из-за бытовых проблем различного масштаба.
⠀
Их просто нет в коммерческой недвижимости!
Заинтересовались?
Свяжитесь с нами!
⠀
+7 (495) 726-76-26
+7 (903) 795-85-05
⠀
Проконсультируем. Подскажем. Ответим на все вопросы!
⠀
#коммерческаянедвижимость #бц10 #бц10москва #бизнесцентр10 #купитькоммерческуюнедвижимость
