Всем привет.
Сегодня воскресенье, а значит в рубрике новой рубрике "Пляска на граблях " моего зооканала выходит новая статья. Тут не будет советов по дрессировке и историй о животных, только трэш и хардкор)) А стройка в современной России это всегда трэш и хардкор.
Часть вторая. Выбор застройщика.
Просматривая предложения строительных фирм и подводя баланс, я была уверена что количество денег, которые у меня имелось, позволяет построить любой дом. Прямо-таки на замок хватало. Да что там замок, маленький Кремль можно построить, ещё на шампанское (чтобы об стену разбить) останется.
Все предложения были примерно в одном ценовом сегменте, грубо говоря 15.000 за метр. Меня это более чем устраивало, однако, как обычно и бывает, всё оказалось не так просто. Начала я с того что в несколько организаций разослала свой поэтажный план, с просьбой посчитать конечную стоимость коробки с закрытым тепловым контуром. Это словосочетание подразумевает, что за указанную сумму я получаю дом на фундаменте, со стенами, перекрытиями, крышей, окнами и дверями. Инженерка и отделка в сумму не входит.
Тут подстерегала первая неприятность: рекламная стоимость, указанная на сайтах, сильно расходились с реальной. Сильно это примерно в 2 раза в лучшем случае. Спрашивать "почему так дорого?" я никогда не видела смысла, а то что в фирме можно и нужно торговаться для меня вообще стало откровением. Таким образом я нашла несколько организаций, чей ценник был близок к рекламному, и чьи расчеты меня устроили. Через знакомых попросила проверить эти конторы, три забраковала сразу, в три оставшихся поехала для окончательного подсчета.
В двух из этих трех организации меня удивили тем что их предварительный просчет опять же сильно увеличился в большую сторону. "Сильно" это 500 000+. Ситуация, когда тебе всё посчитали и прислали письмо с красивым заголовком "Смета" или "Коммерческое предложение", а при личном общении внезапно стоимость растет как на дрожжах, меня всегда изумляет. Но и тут спорить я не вижу смысла, замануха и есть замануха, ответы из серии "считал неопытный специалист" и "мы учли только коробку, без крыши-окон и дверей" даже не смешно слушать.
Последняя четвертая организация чья цена не изменилась относительно КП меня устроила, бонусом - на неё не было нареканий, и даже была возможность осмотреть несколько домов, которые они уже построили. Я воспользовался этой возможностью, узнала у владельцев что сроки нарушены (но не сильно, месяц-два), и подписала договор в надежде на скорый переезд.
Согласно того договора, у меня были неплохие шансы встретить новый год под ёлкой в собственном дворе.
Начало эпопеи
Про покупку участка
Подписывайтесь, ставьте лайк, комментируйте))