Как и многие мы с мужем купили квартиру в ипотеку. Первые квадратные метры. Первый ремонт и приятные хлопоты. Запланированные беременности. И вот заветный материнский капитал. Так как поднимать двоих детей довольно накладно, мы решили пустить государственные деньги на погашение ипотеки.
Собрали все необходимые бумаги. Подали заявление и УРА! ПФР одобрил нам погашение ипотеки. Мы должны были заплатить еще около 100000 тысяч рублей, чтобы начать нормальную жизнь.
На момент оформления всех документов я была в декретном отпуске и жили мы только на зарплату мужа. Денег было впритык и оформить доли у нотариуса сразу было очень накладно. Мы решили заняться этим вопросом в лучшие времена и отложили его в долгий ящик.
Декретный отпуск закончился, я вышла на работу. Времени стало с трудом хватать на семью. В общем об обязательстве в ПФР мы попросту забыли. Не беспокоят и ладно.
Дети растут и им нужны отдельные комнаты. Квартира у нас была однокомнатная и мы вдвоем то с трудом там помещались, не говоря уже о детях. В общем решили расширяться и взять что-нибудь побольше.
Сами покупкой и продажей квартиры решили не заниматься. Мы в этом не сильно разбираемся. Побоялись, что попадутся мошенники и мы совсем останемся и без денег, и без жилья. Нашли разрекламированную компанию в которой к нам прикрепили риэтора и юриста. Свою ситуацию описали сразу. Компания помогла нам одобрить ипотеку в новостройке. А по поводу продажи нашей квартиры слезно заверили, что доли детям можно будет после продажи выделить в новой квартире. Такая процедура очень распространена и никаких проблем с ПФР не возникнет.
Старую квартиру продавали около полугода. Риэлтор и юрист торопили с оформлением ипотеки на новое жилье и мы поддались на уговоры. Решили, что сейчас по платим сами, а когда квартира будет продана внесем деньги за ипотеку.
Наконец-то покупатели были найдены. Мы были готовы выходить на сделку, как вдруг получили отказ от Росреестра. В отказе было четко прописано, что мы не выполнили возложенное обязательство с выделением долей, а значит зарегистрировать сделку не представляется возможным.
Ну что тут скажешь, сами виноваты. Посоветовались и решили, что лучше потратить пару тысяч рублей и выделить доли, чем потерять всю стоимость квартиры. Выделили доли понадобилось одобрение от органов опеки. Первый раз опека нам ОТКАЗАЛА! Нам не дали разрешение на продажу квартиры с выделением долей в новостройке, так как по бумагам мы с мужем уже являлись там собственниками, а дети у своих родителей купить ничего не могут. Мы были в шоке. Ведь юрист и риэлтор в один голос убеждали нас в том, что все будет законно и проблем не возникнет. Пришлось уговаривать родственников и выделять доли у них. Хорошо что родители нам не отказали, а то мы бы и не смогли эту квартиру продать.
Получили все бумаги и продали квартиру. Пришлось отдать деньги за работу риэлтора и нотариуса. Но в любом случае большая часть ипотеки была погашена. Нам снова оставалось заплатить копейки, чтобы жить как люди в своей новенькой квартирке.
Живем не богато. Денег хватает впритык. А через 7 месяцев нам еще и письмо из налоговой приходит. Открываем его, а там налог на прибыль. Мы в шоке от цифр. Мы должны заплатить 132000 тысячи рублей от продажи нашей квартиры! Мы с мужем решили, что это ошибка и бегом побежали в налоговую. Но там нам быстро все объяснили. Так как доли своим детям мы выделили только в прошлом году, перед самой продажей то отсчет владения квартирой якобы обнулился. С момента оформления новых долей нужно было подождать 3 года и тогда налог бы платить не пришлось.
Решили обратиться с жалобой в риэлторское агенство, но там нам сказали, что они обо всем предупреждали и что доказать их вину не получится. В общем с них ответственности никакой. Продать они помогли, а наши проблемы их не интересуют.
Пришлось залезть в еще один кредит (хорошо хоть одобрили), чтобы выплатить этот налог. Теперь не знаем откуда брать деньги на жизнь. Ведь хотели побыстрее со всем рассчитаться. Планировали свой бюджет. А в итоге попали в настоящую долговую яму из которой не скоро сможем выбраться...
В такую историю попала моя знакомая. Она рассказывала мне ее со слезами на глазах. А я и не знала, посочувствовать ей или в очередной раз сказать о том, что виноваты в этом они сами. Очень много моих знакомых так и не выделили доли своим детям. И при разговоре они постоянно говорят о том, что это не так уж и важно. Об этом никто не узнает. Да и вообще они всегда успеют это сделать. А вот успеют ли они это сделать вовремя и при этом не повешают ли на себя долг?
А вы вовремя выполнили свое обязательство перед ПФР?
Ставьте лайки, оставляйте комментарии и подписывайтесь на мой канал!