Какой надзор бывает на стройке?
✅ Авторский надзор - контроль проектными организациями за соблюдением выполнения проектной документации.
Более того, архитектор - автор проекта, по закону имеет право следить за ходом выполнения проекта по собственной инициативе и вносить свои замечания в журнал авторского надзора, независимо от решения заказчика и даже если с ним не заключён договор!
Претензии архитектора обязательны для выполнения заказчиком/застройщиком (СП «Организация строительства», п.7.6).
✅ Государственный надзор - осуществляется гос.органами с целью выявления и устранения нарушений проекта и соблюдения требований нормативных документов и стандартов, регулируется Градостроительным кодексом (статья 54).
Госнадзор осуществляется при строительстве объектов капитального строительства и реконструкции/капитальном ремонте объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит обязательной гос.экспертизе.
✅ Технический надзор - это контроль качества строительно-монтажных работ, соответствия работ и материалов требованиям проекта, СниП и других нормативных документов.
Технадзор привлекается заказчиком на крупные и/или сложные строительные объекты.
В Градостроительном кодексе нет понятия Технический надзор, но есть термин Строительный контроль. Понятия эти пересекаются, отличаются тем, что технадзор, грубо говоря, проверяет качество работ, а стройконтроль его обеспечивает.
Пишите, с какими видами контроля сталкиваетесь чаще всего? Всегда ли надзор против подрядчика или на пользу?