Всем доброго времени суток).
В предыдущих статьях я рассказала почему мы решились на переезд из города Чита в город Краснодар, на ПМЖ.
А так же была затронута тема, о самом переезде (на авто), и собственно, почему данный транспорт "нашей транспортировки" был нами выбран и далее одобрен👍.
Минуло с тех пор 3 года.
"Боже, как же летит время..."
Краснодар для нас был не изведанным городом. Ни друзей, ни родни, да что там, даже знакомых в этом городе на момент переезда у нас не было, были только рассказы моего отца, коренного жителя в 3ем поколении.
Но, так сложились обстоятельства, что мой папа, будучи студентом, был вынужден уехать на заработки, а родных в этих краях у нас, к сожалению не осталось.
Однако, это уже другая история, поэтому вернёмся к "нашим баранам". ))
Выбор и покупка жилья.
В виду нашего положения, состоящего из 5 человек (муж, жена, двое детей и мама)), нужно было найти ни одну квартиру, а 2 квартиры🙈 праИльно😄 "Пардоньте, Господа-товариСчи, за "пускание крови из глаз", орфография не мой конек😏".
К поиску жилья мы приступили ещё будучи в родном городе. Информацию собирали тщательно и основательно.
"Просканировав" почти весь интернет, по районам, застройщикам, риэлторам, ценовой политики и отзывам (конечно учитывая ещё и свои "хотелки"), выбор наш пал на ГК "Европея", ЖК "Немецкая Деревня", район Западного обхода.
Ну что могу сказать, задумка у застройщика конечно интересная и масштабная.
Стилизованная застройка, облагороженные придомовые участки. Упор у застройщика сделан на озеленение и культурное времяпрепровождение, как жильцов, так и гостей "Немецкой деревни".
Расположение на тот момент, было не очень удобным.
Сейчас западный обход, активно застраивается жилыми и коммерческими зданиями, строятся школы, детсады. В будущем "лохматом" будет вполне хорошая инфраструктура.
Ну а пока до центра "цивилизации" на автомобиле, дорога занимает минут 40, минуя кольцо, где вечная пробка, да что там пробка, ПРОБИЩЕ😵.
Что касается общественного транспорта, автобусов ходит мало, ещё и с пересадками, смотря конечно куда держать курс, но думаю это тоже временное явление.
Цены на квартиры в ЖК "Немецкая Деревня" , на момент 2017 года, за 1к.кв., были от 35 тыс. руб., за кв.м. на котловане.
Мы рассматривали только готовое жилье, и конкретно зону "Немки" (там жеШь красоТиШа, озеро лебединое, фонтаны... 😍).
В сданном же доме цена была от 45тыс. руб., (если мне не изменяет память🙈).
Что касается цен на сегодняшний день, не могу точно сказать. Но, смею предположить, что ниже 60тыс. руб., за кв.м., в сданных домах, нужно будет ещё поискать.
К сожалению, данный застройщик имеет слабую репутацию, ввиду задержек по сдаче домов в эксплуатацию и качеству постройки.
"Хороша Маша, да не наша"🙈
Как говорится, хотели одно, по итогу купили совершенно другое 😄☝️
А почему, сейчас я Вам и расскажу.
"Карты нам, перетасовал" банк, не аккредитован, оказался наш застройщик в Сбербанке👀конфуз🤷♀️ «ипотека» шоб её.)).
Поэтому от данной" затеи" нам пришлось отказаться.
"Считали и плакали мы, и снова считали".
Ну что не делается, все делается к лучшему,☝️наверное😄.
Решили мы не заморачиваться, и заняться поиском квартир уже, будучи в Краснодаре, уровень "Умники и умницы"🏆👏.
День "Икс".
С большими глазами, а точнее с «вопросительными знаками» в этих самых глазах, решили мы сдаться риэлторам🙌добровольно.
Риэлтор попался нам адекватный. В прошлом житель города Челябинск. Был терпим и внимателен, ко всем нашим" хочеЦА, но не можеЦА, а можеЦА, но не хочеЦА".
Смотрели квартиры на Восточно-Кругликовской, рядом с парком "Галицкий", цены я Вам скажу, не приличные, "не вариант".
Далее фестивальный р-н, юбилейный мкр., ул. 40 летия победы, одна, вторая... 😵все не так нам, да ни этак.
Время шло, съемная квартира "била" по карману, да и наши вещи на 15 тон контейнера, не давали долго "гадать на ромашке".
В долгом, мыслительном процессе к нам пришла гениальная идея: «А не купить ли нам квартиры, по максимально низкой цене и "на сдачу" не взять ли нам участок соток, этак на 8, да ни построить ли нам дом, квадратов так на 200?! 🤔уровень "Гении" 🏆👏.
Тогда я и не подозревала, что буду так «благодарна» нашему Риэлтору.
Тадааам... Музыкальный микрорайон😎🤟.
Его ещё называют "Шанхаем".
А получил он свое "гордое" прозвище, за счёт интереснейшей постройки, где можно с соседом напротив поздороваться и одолжить мешок соли, при чем, сделать это можно не выходя из квартиры, а всего на всего выглянуть в окно и передать мешок из рук в руки🥴"мазафак"
Цоколя у этих домов вечно затоплены, т.к. дожди в КРД идут, прям тропические, а ливневок нет, а может и есть, но никто из живых здесь их не видАл👀.
Зато цены изумительные(в Чите, шоб Вы понимали, в районе годном для жизни, 1кв.м, стоит 52-66 тыс.руб.).
Но хочу добавить, что сам Музыкальный район достаточно большой, и не так уж он плох. Главное не торопиться, и выбрать для себя удачное расположение дома.
Я же "поделила" микрорайон на 3 зоны.
1."Шанхай", рассказала о нем выше.
2. Жил. застройка на пересечении ул. Московской и ул. Петра Метальникова.
Есть правда целый ряд недостроя, радует одно, что этим недостроем начали заниматься. Вот уже совсем скоро один из домов, сдаётся, и люди, вложившие свои" кровные", наконец обретут дом🙏.
Переданные в эксплуатацию дома, а их (Слава Богу) больше, скажу я Вам, не плохие, и располагаются они уже вроде на приличном расстоянии друг от друга.))
В каждом дворе, имеются свои детские площадки, обустроенные всем не обходимым.
А в некоторых домах, есть ещё и консьерж. О как☝️😄.
Цены на жилье начинаются от 1800000руб., за 1к.кв., квадратов на 36.
3.Жил. Застройка угол ул. Российской и ул. Петра Метальникова.
Новые дома.
Ухоженные дворы, с кустами роз вдоль домов и с хорошими, а самое главное безопасными детскими площадками.
Цены такие же, как и во второй зоне мкр.Музыкального.
Рядом есть остановки, автобусов ходит много, правда часто переполненные (уехать утром тяжеловато), иногда приходится за место в "банке с селёдкой" ещё и "побороться").
Но, недавно, наша городская администрация порадовала жителей Музыкального мкр. "личным" трамваем.
Осенью этого года должны (но, не обязаны😄), начать строительство трамвайной линии, от ул. Солнечная, по ул. Московская, до ул. Петра Метальникова.
Да, мы верим, что невозможное-возможно🤓.
С учётом вышеизложенного, добраться до нужного места в кратчайшие сроки, представляется в "радужном свете", о да.))
Ну а сейчас, "мы имеем, то, что имеем".
А "имеем", мы 2х комнатную квартиру, на 5м этаже, 6ти этажного дома, без лифта (любителям поесть плюшек, думаю не вариант)).
Обошлись нам 56кв. 2150000руб.
Чистый и аккуратный подъезд, преддомовая территория облагорожена.
Сама квартира с ремонтом "зашёл и не вышел", Ой не праИльно, «зашел и живешь»🙃(переделывать мы ничего не стали, т.к. загорелись мыслью купить землю и "отгрохать" домище🤭).
Сам дом, по меркам Музыкального. располагается в удачном месте. Находится он вблизи ул. Петра Метальникова и Московской.
Со своими парковочными местами (для красоты видимо, ведь вечером машины стоят "друг на друге").
Соседи приличные и тихие, а некоторых за три года, мы и вовсе в глаза не видели👍.
Но не могу сказать того же о соседнем доме.
Это просто "дурдом", состоящий из 5ти подъездов и 16ти этажей.
В общем, веселят они нас, как могут🤨.
Коммуналка это ещё одна "ипотека", шучу, но иногда именно так и ощущается (кошелёк жалуется)).
В среднем, ежемесячный платёж составляет порядка 4000 руб.
Почему то, очень дорого нам обходится электричество 5руб.,02коп.кВт.
Интересно, а в других районах, сколько стоит кВт?! (друзья, поделитесь в комментариях, интересно жеШЬ🧐)).
Забыла добавить про Музыкальный и самолёты.
Летают, наши ребята туда-сюда-обратно, очень часто и низко.
Так близко пролетающий мимо балкона самолет, я еще не видела. ))
Ну, ничего не поделать, ибо летное училище рядом, и основалось оно ещё задолго до строительства данного микрорайона.
Школ рядом, как и детсадов, собстНо, нетУ🤷♀️.
Поблизости есть, рядом нет. Да и в те, еще стоит постараться попасть, в общем "игра в рулетку".
Поэтому школу и детсады выбирали по успеваемости и отзывам, если уж ездить, то ездить в нормальную школу и хороший детсад (кому интересно, спрашивайте, я поделюсь историей, куда мы пристроили наших деток и почему).
На авто, до центра, с учётом пробок примерно 40 минут езды (без пробок 15мин.).
Старший ребёнок учится в школе по ул. Колхозная, на против парка "Чистяковская роща", добирается на автобусе, без пересадок. Время в пути, в среднем 30 минут.
Контингент в мкр. разношерстный (от киргизов до евреев)).
Не так "страшен черт, как о нем рассказывают").
Понятно, что каждый хвалит свое "болото", но прожив 3 года в данном районе, я в принципе вполне нормально себя чувствую.))
Магазинов много. Кафешек достаточно. Всевозможных площадок хоть "ж... й жуй".
Удобно выезжать в сторону моря, через Росстовское шоссе, в объезд по Восточному обходу.
До парка "Галицкий" 15 минут езды.
В общем, не до конца я понимаю местных жителей, которые так не любят этот район, ну, правда, ребят🤷♀️. Жить в данном районе возможно и даже можно.)
Главное нужно понимать, что купив квартиру по такой цене, Вы должны быть готовы и к условиям.
Тем, кому не позволяют денежные средства "в кошельке", не бойтесь Музыкального. При выборе жилья полагайтесь только на свои впечатления, конечно не игнорируя при этом аргументированных отзывов и таких моментов как, например, "кто застройщик, какая УК? Какие перебои со светом?... », ведь в некоторых домах от электричества зависит и отопление. Зима все-таки есть, Южный конечно город, но это вам не Африка.))
На этой ноте, думаю и закончим.
Следующая статья будет про выбор и покупку земельного участка. "Что нам стоит, дом построить".))
P. S.
Вторую квартиру, мы приобрели для мамы в п. Российский, однокомнатная кв, в 34кв. м, вышла на в 1050000руб.
До новых встреч.
Спасибо, что остаётесь со мной🤝.
Не забудь подписаться что бы не пропустить интересное.