В 2014 году я переехал с женой и маленьким ребенком из Барнаула в Санкт-Петербург. До этого мы с партнером занимались промышленным альпинизмом и арендой автовышек. Решив полностью сменить род деятельности я продал автомобили, спецтехнику и отправился строить новую жизнь. В Санкт-Петербурге мне очень хотелось заняться сделками на рынке вторичной недвижимости: аренда, купля, продажа, ипотека. В одной из школ риелторов я познакомился с интересным человеком, который рассказал мне о кредитовании под залог недвижимости.
Тогда-то я и узнал, что каждый из нас по закону может давать деньги в долг под проценты под залог недвижимости. Для меня это было открытием!!! То есть простой «физик», может пользоваться банковскими инструментами! Когда я спросил, какие процентные ставки на этом рынке, то моему удивлению не было предела.
На 2014 год это было 6% в месяц или 72% в год.
Выше чем любые банковские вклады, которые на тот момент составляли 9-12% в год!
Доходность хорошего бизнеса.
Деньги обеспечиваются залогом в виде недвижимости, все сделки проводятся через Федеральную Регистрационную Службу и контролируются государством.
Я сравнил это с доходностью рынков Forex, с покупкой строящегося жилья и прочими вариантами инвестирования и увидел 2 несравненных преимущества:
1. Относительно высокая доходность, которую можно привязать к валюте;
2. Деньги защищены залогом.
Часто у меня проходили подобные диалоги со знакомыми:
-У тебя, наверное, много своих денег в обороте?
-Вовсе нет, я обслуживаю инвесторов и сопровождаю для них сделки.
-А что если я тоже захочу вложить деньги?
-Договоримся об условиях сотрудничества и можем приступать к работе.
Тогда-то началась моя новая жизнь. Жизнь, тесно связанная с инвестициями в недвижимость.
По прошествии четырех лет мне удалось с первых вложенных мною 50 000 рублей создать небольшую инвестиционную группу и увеличить оборотный капитал до 40 000 000 рублей за счет реинвестирования прибыли, привлечения заемных средств и инвесторов.
Сейчас я самостоятельно вкладываю деньги в залоговую недвижимость, работая с предпринимателями и малым бизнесом. Так же занимаюсь доверительным управлением активами: финансы, кредитные портфели, коммерческая недвижимость. Часто просто сопровождаю сделки по купле-продаже, залогу недвижимости. Столько всего пришлось изучить, но, что самое главное, сколько всего еще впереди!!!
На своем канале я рассказываю, как вы можете сделать то же самое. Так же я могу помочь вам дистанционно или, при необходимости, мы можем обсудить возможность управления активами в Санкт-Петербурге. Поэтому, даже если вы проживаете в другом регионе, можете смело вести бизнес в культурной столице России.
Это будет вам интересно:
Статья №11. Хотели заработать, а в итоге убытков на 7 млн
Статья №12. Что убивает бизнес в элитных ЖК?
Статья №13. Теперь и вы будете знать секрет о том, как выбрать самого лучшего арендатора
Подписывайтесь на канал, ставьте палец вверх!
Телеграм-канал с инвестиционными предложениями
Я в Instagram
