В конце января-начале февраля весь мир следил за развитием событий в Китае, где началась волна заболеваний коронавирусом. До последнего россияне надеялись, что этот недуг обойдет стороной нашу страну, однако пандемия COVID-19 коснулась и России. В конце марта руководство страны объявило о начале режима самоизоляции и, соответственно, о введении ограничений в экономике.
К сожалению, #Сфера недвижимости одной из первых попала под удар.
Резко остановились строительные работы в новостройках, и риэлторы замерли с немым вопросом на лицах: "Что же будет дальше?". Такая реакция была примерно до начала июня, а потом стало ясно, что пересмотра цен на #недвижимость не избежать. И причины были следующими:
- С коронавирусной инфекцией, похоже, нам придется жить очень долго, и многие городские жители будут отдавать предпочтение жилью вдали от города.
- В апреле правительство РФ анонсировало новую программу по оформлению ипотеки под 6,5% годовых для тех, кто подаст заявку до октября этого года. Первоначально для Москвы была озвучена сумма кредита до 8 миллионов рублей, чуть позже эту цифру подняли до 12 миллионов.
- Правительство РФ заявило, что в этом году придется столкнуться с падением ВВП на 4-6%, международные эксперты считают, что цифра будет в районе 5%.
- К концу 2020 года процент снижение доходов населения будет около 8,3%.
- К концу года, вероятней всего, среднее #падение цен на недвижимость составит 10-15%.
Июнь показал, что #количество сделок с недвижимостью в Москве сократилось на 50%, а в Подмосковье на 30%. Вторичный рынок испытывает стагнацию, прежде всего это связано с новым предложением по льготному ипотечному кредитованию под 6,5% годовых, которое касается только первичного рынка.
Осень 2020 года – золотое время для покупки жилья в России?
К концу 2020 года #спрос на недвижимость вырастет только на первичном рынке и только за счет льготной ипотечной программы. Осенью ожидается незначительный рост спроса на жилье первичного рынка за счет предложений от застройщиков в виде различных бонусов, акций и скидок. #Скидки на первичном рынке составят 7-13% (в середине июля уже были первые скидки в районе 3-5%).
Подобная кризисная ситуация была несколько лет назад, в 2015-2017 году. Эксперты считают, что мы преодолеем нынешнюю стагнацию не раньше 2022 года. И это при том условии, что у граждан не будет дальнейшего падения реальных доходов.
Тем не менее почти все сходятся в едином мнение, что сейчас отличный момент для выгодной покупки квартиры. В 2021 году падение цен однозначно прекратится, и рынку недвижимости понадобится еще год-полтора для того, чтобы выйти на докризисный уровень, если гиперинфляция не сыграет злую шутку.
Осенью, в период с сентября по ноябрь, стоит ожидать колоссальных скидок от застройщиков, которые сейчас готовы сорвать куш с тех, кто берет льготную ипотеку под 6,5% годовых.
Если вас мучает вопрос: "Что же сейчас лучше: копить или же купить жилье, имея определенный капитал?", то ответ очевиден. Лучше купить жилье, поскольку осень 2020 года - самый подходящий период для приобретения квартиры в новостройке на самых выгодных условия.
Сейчас на первичном рынке недвижимости есть действительно достойные варианты жилья. Например, ЖК "Олимпийская деревня Новогорск", где вы будете жить в экологически чистом районе, но не будете сильно отдалены от Москвы, так как до МКАДа всего 4 км.
Квартиру бизнес-класса здесь можно купить не только по льготной ипотеке, но и с рассрочкой на 18 месяцев с платежными каникулами до 5 месяцев. Подробнее о стоимости, акциях и скидках можно узнать, позвонив по телефону: +7 (495) 104 45 60 или же оставив заявку на сайте ЖК.
Читайте также:
Онлайн-покупка квартиры и ее особенности
Ипотека 0%? Вся правда о субсидировании ставок
10 параметров, свойственных качественным ЖК