Сегодня потенциальный арендатор московской элитной квартиры хочет снять жилье в новом доме. При этом лучше, чтобы в квартире до этого никто не жил, и был сделан качественный ремонт. К сожалению, удовлетворить требованиям всех съемщиков дорогого жилья рынок не может: спрос уже сейчас превысил предложение, считают эксперты компании Skolkovo Realty.
В июле количество запросов на аренду квартир на 17,7% выросло по сравнению с июнем 2020 года. При этом моментально сметаются самые ликвидные лоты: квартиры в хорошей локации в известных жилых комплексах. Такие варианты могут снять за сутки с момента публикации объявления. Прочие квартиры рискуют находиться в экспозиции от двух недель до месяца, пишет msk.lifedeluxe.ru.
При переговорах с нанимателями жилья около 90% собственников готовы сделать уступку в размере 10% от ежемесячной оплаты квартиры. Однако надо учитывать, что лишь 10-20% владельцев дорогих квартир сдают их официально, 80% рынка элитной аренды – теневой. Все дело в том, что люди не хотят платить налоги, размер которых составляет от 4 до 13%.
Профессионалы рынка советуют пользоваться не только агрегаторами, но и прибегать к услуге проверенных агентов: так возрастают шансы найти жилье мечты в кратчайшие сроки и избежать возможных проблем с собственником.