Когда я впервые попала на выставку деревянных домов, то удивилась тому, насколько дешево строительные компании обещают построить каркасный дом. И вроде есть подозрение, что за 500 000 дом не построишь, но на вопрос: "Какие есть скрытые расходы", менеджеры уверенно отвечают "Все включено!"
Застройщики буквально соревнуются в том, кто установит цену ниже... Вот только построить даже дачу за такие деньги не представляется возможным.
Не хотите ждать 3 месяца? Добавьте 100 тысяч!
Большинство строительных компаний дают скидки на "ранеее бронирование" и если вы планируете строиться в ноябре, то все хорошо, а вот если летом, то заявленная цена начнет расти...
Вот только 90% заказчиков понимают, что стройка в ноябре предприятие довольно рискованное: дожди не только намочат пиломатериал, но и во многих регионах размоют дороги так, что техника не сможет проехать. Да и покрасить дом сразу не удастся, так как температурный режим скорее всего не позволит.
Многие под видом "дом под ключ" продают силовой каркас не только без отделки, но даже без утепления...
В видео, я рассказываю, как не спустить весь бюджет на палки с крышей и научиться вычислять реальную стоимость каркасных домов на сайтах строительных компаний:
- 0:00 – Сколько стоит каркасный дом?
- 0:55 – Технология
- 5:17 – Терем
- 8:01 – Зодчий
- 10:06 – Строй Макс 53
- 13:05 – Wood Brus
Еще один большой кусок скрытого бюджета притаился в фундамент — его либо не учли в цене совсем, либо в базовой комплектации предлагается строить дом на блоках. При этом цены на фундамент начинаются от 100 000 рублей и могут доходить до миллиона и больше, в зависимости от вашего грунта.
О том, что "дом под ключ" не предусматривает коммуникации, я даже говорить не буду. А вот про то, что пиломатериал для возведения каркаса должен быть сухой - отметить важно. Стоит это на 100-200 тысяч дороже, но убережет ваши стены от плесени, гниения и деформации.
Цену добавят также за внутреннюю отделку имитацией бруса, за адекватную толщину лаг пола, за качественные окна и крышу... вот и вырастет цена за домик с первой картинки с 500 000 до 2 000 000 и это даже без мансардных окон, которые нарисованы как бы в базовой комплектации.
В общем, прежде, чем подписывать договор с любой строительной компанией — внимательно изучите их предложение. Удачи в строительстве :)