Ипотечные кредиты делятся на следующие виды: по целевому назначению, наличие первоначального взноса, способу погашения, методу начисления процентов.
Виды по целевому назначению
Оформить ипотеку можно по стандартным программам или специальным. К стандартным программам относятся:
· Покупка первичной или вторичной недвижимости;
· Строительство частного дома в городе или пригороде;
· Коммерческий объект.
Специальные программы:
· Покупка по социальным программам:
· На улучшение жилищных условий;
· Для приобретения части недвижимости;
· Покупк нестандартных объектов: гаража, машиноместа, апартаментов.
По способу погашения кредита
Ипотека по способу погашения бывает:
· С первоочередной выплатой процентов;
· С постепенной выплатой процентов.
По способу начисления процентов
Ипотека по способу начисления процентов бывает:
· С фиксированной ставкой;
· С изменяющейся процентной ставкой.
Банки могут предлагать и другие схемы уплаты в рамках акционных программ или специальных предложений. К ним относятся:
· С пошаговой оплатой процентов и единоразовой выплатой суммы займа;
· С поэтапным повышением платежей по определенному алгоритму или с плавающим изменением, например, в зависимости от курса валюты, в которой брался кредит.