⠀
📉Когда ставка по банковским депозитам достигла отметки 4–4,5% интерес частных инвесторов переключился на офисы — наиболее доходный сегмент коммерческой недвижимости.
⠀
💼В этом году Центробанк понижал ставку дважды за 6 месяцев. При этом, если ваш доход со вкладов и инвестиций в ценные бумаги больше 1млн. рублей - придется платить налог.
⠀
💰Эксперты сходятся во мнении, что гораздо выгоднее инвестиция в коммерческую недвижимость, в частности в офисы.
⠀
📈По данным Циан, на начало июня 2020 года минимальная доходность офисов класса А в Москве составляла 8,6%, средняя — 11–12%. Офисы класса В приносят своим владельцам в среднем 10–11% годовых, класса С — 14–15%. При этом максимальная доходность качественных офисов класса А с удачной локацией (рядом с метро) способна достигать 21–22%.
⠀
☝️Площадь офиса зависит от специализации бизнеса. Для покупки эксперты рекомендуют рассматривать офисы от 50–100 кв. м и стоимостью от 25 млн рублей.
Если вы сами выбираете арендовать и приобрести офис - покупка в долгосрочной перспективе себя оправдывает. Офис окупится менее чем за 8 лет.
⠀
👇Ставьте + в комментарии, если у вас возникли вопросы, связанные с коммерческой недвижимостью и наши эксперты помогут вам выгодно вложить финансы.
⠀
Источник: cian
⠀
http://aliestate.ru/
⠀
https://instagram.com/aliestate.ru?igshid=b2xzgehjwltr
⠀
https://ok.ru/group/57123325739032/
⠀
https://vk.com/aliestate
⠀
https://www.facebook.com/AliEstate.ru/