Заёмщику, прежде чем брать кредит, нужно подумать об ответственности перед банком в случае невозврата денежных средств, а также перед родственниками, с которыми он проживает на одной жилой площади. Ведь все они могут попасть в неприятную ситуацию из-за появления кредитного долга.
Если вернуть деньги по каким-то причинам не получится, а кредитор обратится с исковыми требованиями в суд и получит положительное решение или судебный приказ, то на основании этих документов приставы наложат арест на всё имущество должника, при необходимости произведут оценку, обратят взыскание на это имущество и реализуют его. Причём все эти действия производятся за счёт должника.
В первую очередь приставы проверяют наличие денежных средств на счетах должника, вклады, наличие у должника ежемесячного официального дохода, автомобиля. Если денег нет или их не хватает на полное погашение долга, то приставы могут обратить взыскание на имущество должника по месту его жительства.
Учитывая возможности приставов по продаже имущества, находящегося в квартире, в которой должник имеет постоянную или временную регистрацию, и проживает совместно с иными лицами, то здесь может возникнуть проблема для этих лиц, в том числе родственников. Ведь приставы часто, когда приходят в жилое помещение должника, они даже не вникают, чьё имущество перед ними, а изымают все ценные вещи, подлежащие взысканию. Как же обезопасить от взыскания свое имущество, а также защитить свое имущество родственникам, проживающим совместно с должником?
Что не могут изъять приставы в квартире у должника
Во-первых, необходимо знать, что приставы по закону изъять в квартире должника не могут. Статья 446 ГПК определяет перечень имущества, которое не может быть изъято в ходе исполнительного производства:
1. Это личные вещи повседневного пользования и предметы бытового обихода (например: одежду, обувь, посуду, кровать, холодильник). Предметы роскоши, драгоценности, дорогая бытовая техника, компьютеры и другие гаджеты в этот пункт не входят.
2. Не могут изъять оборудование и инструменты, которые необходимы должнику для работы, стоимость которых не превышает 100 МРОТ, то есть не дороже суммы около 1 миллиона рублей (это могут быть станки, копировальная техника, компьютеры и другие необходимые для профессиональной деятельности предметы). Но конкретно, что можно отнести к необходимому должнику оборудованию зависит от его вида деятельности.
Могут ли забрать имущество родственников?
В исполнительном документе указан конкретный должник. В теории в счёт его долга могут забрать только его имущество. Как происходит на практике? Должник может проживать в одном жилом помещении с другими людьми. Несмотря на то, что должник отвечает по своим обязательствам только своим имуществом, часто бывает сложно определить – какие вещи принадлежат самому должнику, а какие – остальным жителям этой квартиры.
Приставы обычно не особо вникают в устные разъяснения должника и его родственников и описывают всё подряд. Конечно это незаконно и с этим надо бороться! Но вот как доказать, что то имущество, которое находится в квартире, где проживает должник – ему не принадлежит?
Как обезопасить имущество должника на будущее
Учить как спасать свое имущество, чтобы не отдавать долги я конечно же не буду. Просто расскажу примеры из своей адвокатской практики.
Так, например, помню гражданина, который не потянул потребительский кредит. Жил этот человек вместе со своей мамой в её квартире и имел официальную регистрацию поэтому же адресу. Но мать не обязана предоставлять жилье своему взрослому сыну. Поэтому между ними был составлен договор найма комнаты, в котором перечислено практически все имущество, находящееся в квартире и указано, что все это имущество принадлежит матери как собственнице квартиры. То есть, должник заселился можно сказать только с сумкой одежды. Когда пристав пришел описывать имущество этого должника, ему был предоставлен договор найма квартиры. На этом работа пристава на объекте и была закончена.
О втором случае, интересном в качестве примера, я уже рассказывал в одном из видео на своем ютуб-канале, у которого уже скоро будет 1 000 000 просмотров! Супруги жили в частном доме и имели приличную мебель, бытовую технику. Все это они нажили в период брака. Кредиты оформлялись на супруга, который неожиданно заболел и не смой возвращать деньги банкам. Не дожидаясь суда супруги оформили нотариальное соглашение о разделе имущества, в котором прописали, что все имущество в доме приобретено женой и считается только её. Когда завершились суды, юрист одного из банков оказался очень настойчивым и заставил пристава выехать по месту жительства должника для описи имущества. Банку было известно, что у должника с супругой в собственности находится дорогой особняк, а значит и добра там должно быть достаточно много. Но, увы – полюбовавшись дорогой обстановкой пристав ушел ни с чем. А точнее с копией брачного договора.
Также в моей практике был случай, когда я наоборот, представлял интересы взыскателя и вместе с приставом и взыскателем выезжал по адресу должника для описи имущества. Вначале, помню. Мы очень обрадовались, когда увидели в квартире несколько телевизоров, компьютер, дорогой фотоаппарат яблочный мобильный телефон и еще кучу приличных вещей. Однако, нашу радость обломал отец должника, вручивший приставу пачку чеков в подтверждение покупки именно им всего ценного добра в квартире. Да, на чеках нет фамилии покупателя и маловероятно, что человек в возрасте покупал мощный игровой компьютер и Айфон. Но, раз человек говорит, что это его, и в руках у него подтверждающие покупку документы – значит это его и оспорить это практически нереально.
Итак, если Вы должник и у Вас похожая ситуация, при визите пристава нужно предоставить документы в подтверждение того, что имущество не принадлежит должнику. Пристав может проигнорировать Ваши бумаги и всё равно описать всё имущество в квартире. Бывает и такое, так как иногда взыскатель может заинтересовать пристава, в том числе финансово, и тот будет вести себя агрессивно. При описи такого имущества приставами, следует сразу же написать заявление в суд с требованием исключить его из описи и подтвердить доказательствами, позволяющими с достоверностью подтвердить, что вещи не принадлежат должнику, а принадлежат другому человеку.
Когда пристава интересует имущество супругов
В случае, когда имущество нажито в период официально оформленного брака, оно является совместно нажитым имуществом. Приобретённое в браке имущество — независимо от того, на кого оно записано, — является общим имуществом мужа и жены в равных долях, а значит, половина принадлежит жене, а половина — мужу. Та часть имущества, которая принадлежит должнику (мужу или жене), и будет являться объектом для взыскания по образовавшимся долгам. На вторую часть имущества приставы претендовать не могут.
Если имущество супругами не поделено в браке, как обычно и бывает, то при взыскании долга кредитор может обратиться в суд с иском о разделе имущества и выделе из него доли. В этом случае, после выдела через суд доли имущества одного из супругов, который и является должником – это добро будет реализовано приставом в счет погашения долга.
Брачный договор конечно спасает от такой проблемы. Но у него есть сои риски и подходит он только супругам с очень доверительными отношениями. У меня в практике был случай, когда в целях спасения имущества от взыскания супруги сделали брачный договор и переписали все на жену, в том числе две машины и дачу. Муж был должником по кредиту. Имущество супруги спасли, но через какое-то время умудрились поругаться и развестись. Супруг подал иск в суд и пытался доказать, что брачный договор был сделан не по-настоящему с целью обмануть пристава и банк. Судья была очень удивлена такой откровенностью истца. Естественно он ничего не выиграл и всё имущество потерял.
Пристав приходит по прописке или по месту жительства?
Понятно, что, если должник является собственником квартиры или дома, или доли в квартире или доме и зарегистрирован поэтому же адресу – пристав придёт описывать имущество именно в это жилое помещение.
В повседневной жизни часто встречаются случаи, когда человек зарегистрирован по одному адресу, а проживает совсем в другом месте, может быть даже в другом городе. Иногда бывает, что его родственники — родители, братья и сёстры — не поддерживают с ним никаких контактов, а он все еще прописан вместе с ними. Но если их близкий возьмёт кредит в банке и перестанет его выплачивать, то по решению суда сотрудники ФССП придут именно по тому адресу, который указан в паспорте должника в качестве основного места регистрации. Предполагается, что раз гражданин зарегистрирован по определенному адресу, значит там он и должен жить. Ведь родственники не выписали его с этой квартиры, в том числе через суд, значит, этот человек там бывает и хранит свое имущество.
А могут ли приставы прийти к должнику в квартиру, которую он снимает и собственником которой является совершенно посторонний для должника человек? Разумеется, могут, так как они вправе являться в любое помещение, где по их данным есть имущество должника. Допустим Вы должны деньги, сняли квартиру и живете там без регистрации. Кредитор смог раздобыть информацию о вашем фактическом месте проживания, а стало быть и наличии по этому адресу Вашего имущества. По информации, полученной от кредитора, пристав может прийти к Вам по месту Вашего фактического проживания и заинтересоваться имуществом, которое есть в этой квартире. Однако, пристав обязан убедится, что имущество принадлежит именно должнику, а не хозяину квартиры. Но это в теории. На практике хозяину квартиры придется убеждать пристава.
Точно так же пристав может нагрянуть в квартиру, сдаваемую в аренду её собственником – должником, имеющим постоянную регистрацию по этому адресу. При этом проживающим там арендаторам придется доказывать, что в квартире находится именно их имущество. А не должника.
В двух последних перечисленных случаях неплохо помогает грамотно составленный договор найма квартиры, в который всегда лучше включить опись имущества, принадлежащего собственнику сдаваемой квартиры. Обычно опись в таком договоре присутствует, так как в ней заинтересован сам собственник жилья, который таким способом гарантирует для себя сохранность находящегося в квартире имущества и компенсацию в случае его порчи квартирантами.
Можно ли не пустить пристава на порог квартиры?
Меры, которые для возврата долга будут использовать сотрудники ФССП зависят от размера задолженности. Если гражданин допустил просрочку по небольшому кредиту, приставы не будут взламывать дверь его квартиры. Если долг внушительный или повод весомый, например, неуплата алиментов, неперечисление компенсации за причиненный вред жизни и здоровью третьим лицам, судебные приставы прибегнуть к более радикальным мерам.
Но это относится только к приставам. У сотрудников банков, коллекторов и других взыскателей нет никаких полномочий входить в жилое помещение должника, описывать и изымать имущество. Такие взыскатели могут только приходить к должнику лишь с просьбами и мольбами вернуть долги. Поэтому, если у граждан, стоящих на пороге квартиры неплательщика, нет соответствующих документов, можно смело не открывать им дверь. Но если у нежданного гостя с полномочиями всё в порядке, лучше пустить пристава в квартиру. Иначе в дверь могут не только стучать, но могут и взломать её.
Прежде чем принять решение о вскрытии квартиры, приставы обязаны письменно известить должника как минимум два раза. При такой процедуре должны присутствовать двое понятых и участковый уполномоченный полиции.
Кроме того, если оставлять пристава все время за порогом квартиры, можно попасть на штраф. В соответствии со статьей 17.8 КоАП РФ воспрепятствование законной деятельности пристава, находящегося при исполнении служебных обязанностей, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до трех тысяч рублей.
Подведем итоги
Если есть долги и уже вынесено по ним решение суда или судебный приказ – рано или поздно эти документы попадут к приставу, и он станет интересоваться доходами должника. Если у должника нет доходов и денег на счетах, нет лишнего недвижимого имущества и автомобиля – на пороге его квартиры может появиться пристав-исполнитель.
Можно конечно не пустить его в квартиру и получить за это штраф. Однако долго держать оборону от настырного пристава должник не сможет. Если он пришел раз, придет и другой, вместе с участковым.
Да, это происходит далеко не во всех случаях, так как служба судебных приставов завалена исполнительными производствами, приставы получают маленькую зарплату и особого рвения бродить по квартирам должников не испытывают. Но всё же есть должники, которым не повезло, они стали скорее исключением из правил и увидели на пороге своей квартиры судебного исполнителя.
Если пристав намерен конфисковать имущество гражданина, а в квартире находятся вещи, принадлежащие его родственником, последним придется доказывать право собственности на них. В противном случае, предметы попадут в общую опись, а вопрос о снятии с них ареста будет решаться через суд.
Я не призываю должников заниматься преднамеренным укрывательством своего имущества. Однако, каждый должник имеет право на защиту, и должен уметь использовать в своих интересах права, предоставленные законом и иметь возможность заблаговременно подготовить свою линию защиты от требований со стороны банка.
Кстати еще мое видео по схожей теме:
✅Подписывайтесь на мой дзен-канал. Каждый день - правовые новости.
✅ Подпишитесь на мой ютуб-канал. Кстати на нём уже 130 000 подписчиков. Ведь там я отвечаю на юридические вопросы подписчиков и бесплатно консультирую их в комментариях к видео!
✅ А этой моё сообщество ВКонтакте. На нём удобнее общаться.