Есть у нас в стране один очень важный документ стратегического планирования и называется он «Единый план по достижению национальных целей развития Российской Федерации». Так вот на днях Правительство РФ представило проект изменений в него (или, если хотите, новую редакцию). Мы, как люди неравнодушные к недвижимости и всему, что с этим связано, не могли пройти мимо и с любопытством заглянули в третий раздел «Комфортная и безопасная среда для жизни».
По информации Министерства строительства, 45% семей в России не прочь улучшить жилищные условия. Это 25 миллионов домохозяйств.
Правительство в этом плане весьма оптимистично: по плану к 2030 году примерно 27 миллионов семей, то есть почти 70 миллионов человек, должны обрести наконец собственное комфортное и удобное жилье. Ежегодный ввод жилья к этому времени составит 120 миллионов квадратных метров. Честно говоря, цифра сама по себе фантастическая. Сегодня объем жилищного строительства составляет около 80 миллионов квадратов в год, планируемый рост – в 1,5 раза. Во всем СССР с вдвое большим населением и использованием индустриальных методов домостроения в лучшие годы возводилось 126 миллионов «квадратов».
При этом доля бюджетных средств в строительстве этих 120 миллионов метров составит ровно две трети, а ввод 40 миллионов квадратных метров оплатит население. Это означает, помимо роста абсолютных значений, еще и изменение пропорций в финансировании жилищного строительства: доля граждан вырастет на 13%. Вопрос: вывезет ли население такие расходы? И если да, то за счет чего?
Смотрите, с 2003 по 2019 год, в течение 17 лет, когда цена на нефть, экономика и доходы граждан преимущественно росли, не было (по большей части) западных санкций, улучшить жилищные условия смогли 7 миллионов семей. А ведь время было действительно более благоприятное – с 2003 по 2013 годы, до крымских событий, уровень реальных доходов населения рос на 4-15 % в год. В 2020 же году этот показатель (рост реальных доходов) составит отрицательную величину (-3,5%), то есть количество денег у людей будет уменьшаться. А к 2030 по Плану рост должен составить 2,5% в год. И как же за 10 лет улучшить жилищные условия 27 миллионов семей с падающими доходами, если за предыдущие 17 лет доходы людей росли, но приобрести жильё смогли только 7 миллионов семей?
Явное несоответствие. Что-то здесь неправильно. А ответов, как обычно, нет. Снова пустые обещания?
С вами канал «ФИШКИ НЕДВИЖКИ». Считаем, думаем, задаём вопросы...