Это лето оказалось жарким. Покупатели несли свои и банковские деньги за всё, что можно назвать недвижимостью.
Что пользуется особой популярностью?
Конечно новостройки.
Процент по ипотеке реанимировал всех покупателей, кто хотел купить ранее и тех, кто об этом даже не думал. Пользовались спросом все типы квартир. Вот пример самой востребованной Двухкомнатной квартиры.
Кто из продавцов так и не осознал реалий рынка?
Это владельцы старого фонда. Эти собственники ориентировались на цены первички и поднимали цены. Но рынок обошел их предложения.
Вот пример:
продавец двухкомнатной квартиры в центре решил продать двухкомнатную квартиру в центре Ростова-на-Дону по ул. Филимоновской. Место хорошее, дом правда, хрущевка. Но после того как мой покупатель сделал предложение покупки. Собственник отказался от сделки и решил поднять цену. И по моему опыту, этот собственник с завышенной ценой зависнет на рынке. И сегодня это тенденция.
Многие собственники вторички не совсем понимают, что рынок стремительно вытесняет старый фонд из обращения. Новостройки штампуют все новые и новые объекты, которые обходят старый фонд по качеству. А так как разница в цене от 300 тыс.руб, в ипотеке — это 2 тыс.руб в месяц, то выбор для покупателей очевиден.
А что с коммерческими помещениями.
Этот рынок в апатии. Он не стоит на месте, но такого ажиотажа нет. Инвесторы затаились и только реальная потребность покупателей позволяет совершать сделки. Но на мой взгляд, сейчас самое время заходить на рынок коммерческой недвижимости. Можно получить хороший дисконт.
Итог лета : ажиотажный спрос на первичный рынок и значительный спад продаж в коммерческой недвижимости.
Если вам нужна консультация или интересны новости недвижимость в Ростове-на-Дону подписывайтесь на 👉 канал и мой 👉 инстаграм (задавайте вопросы по тел. +7 906 453 88 76).
Вот еще мои статьи, которые могут вас заинтересовать.
👉✅ 9 причин переехать из Левенцовки в Красный Аксай (обзор микрорайонов Ростова-на-Дону).
👉✅ Обзор ЖК Вересаево г.Ростов-на-Дону, отзывы покупателей и экспертов.(фото)
👉✅ Обзор ЖК Белый Ангел г. Ростов-на-Дону. Отзывы покупателей и экспертов.(фото)