Здравствуйте, уважаемые читатели!
В этой статье я расскажу о том, что нам мог предложить в плане недвижимости Московский район - буквально в радиусе 3 минут на машине и 20 минут пешком от нашего съемного жилья и работы.
О начале наших приключений, о том, как мы съехали в недостроенный дом благодаря соседям, вы можете прочитать в предыдущих статьях:
Соседи вынудили нас съехать в недостроенный дом.
Сколько стоит жизнь Премиум класса в Калининграде?
Естественно, отказавшись от жизни премиум-класса в центре города, мы обратились туда, где нам было уже привычно - где была наша работа в пешей доступности, друзья, да и в целом, всё было знакомо. Это Московский район, на данный момент один из самых быстрорастущих. Много современных ЖК, которые строятся почти одновременно со школами и садиками. Один из таких ЖК - Атлант - привлек наше внимание ещё на этапе строительства. Это целый микрорайон. Очень привлекательный, молодой, рядом несколько школ, садиков, учебных центров, спортивных клубов и все крупные магазины района.
Планировки разнообразные, хоть и в целом типичные. Но есть из чего выбрать - где-то кухня побольше, где-то спальня просторная, где-то два санузла. В общем, осталось выбрать, что важнее. Некоторые квартиры уже продавались с ремонтом. Сейчас большинство уже с ремонтом, но год назад почти все были в черновой отделке. Цена была очень привлекательная. Например, за такие планировки:
ещё год назад можно было заплатить от 2 100 000 - 2 400 000, в зависимости от этажа, наличия ремонта и прихоти продавца. От застройщика дешевле.
Сам ЖК очень большой, но разброс цен, по большей части, зависел лишь от количества комнат и площади.
Сейчас, к сожалению, цены изменились достаточно кардинально. Если хорошо поискать, то можно найти черные варианты по приемлемой стоимости. Но в среднем цены увеличились почти на миллион. На сегодняшний день за 2 500 000 вы сможете приобрести только однокомнатную (31 - 35 кв.м.). Но зато с ремонтом.
Та квартира, которую мы рассматривали стоит уже 2 800 000 в черновом варианте, а остальных двухкомнатных уже дешевле 3 000 000 не найти. С ремонтом и вовсе ценник доходит до 5 000 000.
На этапе строительства мы даже допускали трехкомнатную. Тогда она стоила около 2 700 000. Сейчас ровно на миллион дороже. Например, такая:
Московский район достаточно живописный. Есть ЖК, которые привлекают своим расположением. Например, ЖК Лето, Балтийская крепость и некоторые другие, расположены у Летнего озера:
Однокомнатные в этом районе начинаются от 2 000 000 за 37 кв.м. Цены доходят до 5 000 000, но это трехкомнатные (около 80 кв.м). Само озеро реконструируется и облагораживается. В любом случае, довольно приятные виды и развитая инфраструктура.
Нас заинтересовала одна квартира от ЖК Стерео, но, как говорится, если б всё было идеальным. Нас покорила именно планировка - огромная кухня-гостиная, где мы, конечно, проводили бы большую часть времени как сами, так и с друзьями. Две раздельные спальни и много окон. И очень привлекательная цена в 2 000 000. Вот эта планировка:
Среди минусов:
- расположение дома. В 500 метрах от нашего съемного жилья, но это терпимо. Сам дом вырос посреди старых домов и смотрится, на мой взгляд, неуместно. Хотя на сайте продаж это подается как "уже сложившийся квартал". Тем не менее, меня это оттолкнуло.
- срок сдачи 2022 год.
- не последний этаж. 15 этаж из 16.
Студии в 25 кв.м. до сих пор можно приобрести за 1 300 000.
Так, мы остановили свой выбор на ЖК Атланте. Достаточно перспективный микрорайон и приемлемые цены.
К сожалению, а может и к счастью, эта покупка сорвалась прямо в день сделки "благодаря" нашим мамам. Это предательство перевернуло многое, а главное - привело нас к мысли о строительстве дома. Сначала, дома, где всё же будет место родителям и гостям. Большого, обязательно с гостевой комнатой. Но после еще одного предательства - дома, где будет место только для нас двоих - не преувеличивая, "дома за миллион". Если интересно, что произошло - подписывайтесь, я обязательно расскажу. Я уже собираю свои мысли по кусочкам и скоро поделюсь этой историей о том, как самые близкие могут оставить вас без средств к существованию.
Спасибо за внимание!