Бесплатное получение земель сельскохозяйственного назначения под ведение фермерского хозяйства в соответствии с законодательством РФ возможно как в аренду, так и в собственность. Данная программа распространяется на граждан России и тех, кто не имеет гражданства, однако осуществляет деятельность в рамках КФХ, регламентируемую ФЗ-74 от 11 июня 2003 года.
Сферы деятельности
· производство и переработка сельхозпродукции (растениеводство, животноводство);
· транспортировка, хранение продажа и перепродажа продуктов.
На взятых в аренду или собственность землях должны осуществляться только следующие виды деятельности:
· выращивание: зерновых, бобовых, кормовых культур, табака;
· разведение: КРС, баранов и овец, свиней, кур, лошадей, пчел и т.д.;
· сбор: грибов, орехов, ягод, виноградарство.
Фермерские угодья могут применяться для производства продуктов для собственного потребления, при этом официально оформлять индивидуальное предпринимательство не требуется.
Что подразумевается под фермерскими угодьями
В состав фермерских угодий входит не только выделенный участок земли, но и постройки сельхозназначения, здания и строения, сооружения для мелиорации и полива, сельхозоборудование, техника, домашние сельскохозяйственные животные, автопарк.
Кому полагается земля
Получить в аренду или собственность землю могут частные и юридические лица. Однако перед обращением за наделом не обязательно оформлять предпринимательство. Пакет соответствующих документов потребуется только в том случае, если вы планируете реализовывать сельхозпродукцию.
Заниматься фермерским хозяйством можно как гражданам России, так и приезжим. Достаточно арендовать участок у частного лица или выкупить его в собственность.
Варианты угодий под фермерское хозяйство
Земельные территории, предназначенные под выдачу КФХ, должны относиться только к землям сельхозназначения, располагаться за пределами поселения и могут включать разные объекты:
· луга;
· леса;
· постройки;
· дороги и т.д.
Угодья могут использоваться для ведения любой сельскохозяйственной деятельности: высадки цветов, винограда, организации прудов для разведения рыбы, ферм для птиц, пасек для пчеловодства, а также в качестве охотничьих угодий, сенокосов, охранных лесных насаждений и т.д.
Документы и справки
Собираясь обратиться в муниципалитет для оформления земельных угоди, вам нужно иметь с собой следующий пакет документов:
· паспорт (подлинник);
· кадастровый паспорт участка и выписка ЕГРП;
· постановление администрации о выдаче земельного участка;
· квиток об оплате стоимости надела и госпошлины за регистрацию.
Существует несколько способов получения земельных угодий:
1. Местная власть организовывает аукцион, единственным лотом на котором выступает участок.
2. Поводится конкурс, на котором надел выкупается в собственность.
3. Для льготных категорий лиц существует возможность получить землю без торгов.
4. Взятие в аренду земли, не стоящую на кадастровом учете.
Выбрать подходящую землю можно, обратившись в местный муниципалитет, поучаствовав в аукционе, узнав информацию о нахождении свободных территорий в Росреестре.
В заявлении о выделении земельной площади обязательно указываются цель использования угодий, полномочия заявителя, условия передачи земли (в дар или за плату). Также необходимо предоставить сведения о количестве работников КФХ, соглашение о создании организации и обозначить временной промежуток, на который земля предоставляется в пользование (если речь идет об аренде).
На основании заявления проводятся торги, земельный участок ставится на кадастровый учет, собственник подписывает соглашение о передаче надела покупателю.
Причины вероятного отказа
Отказать в получении земли могут в ряде случаев:
· запрашиваемая территория больше той, которую установил сельский совет;
· в пакете документов не хватает необходимых;
· в разных документах содержатся исправления или неточности;
· объект находится под обременением.
В любом случае о принятом решении заявителю сообщат по указанным заранее контактам. В случае отказа объяснят причину.
