Убедился, что сдавать квартиру хуже, чем иметь вклад
Я уже писал, что давно сдаю трешку в Москве, но с радостью бы ее променял на депозит в банке (читаем здесь). И вот теперь я решился на переход из рантье в стан вкладчиков. Спасибо последним арендатором, они так меня достали, что отбили всякое желание искать новых квартиросъемщиков.
Деньги, которые мне платила, компания за жилье для своих сотрудников, конечно, терять было очень жалко, но я все-таки потребовал их съехать. Во-первых, выяснилось, что практически всё время, они мне дурили голову по количеству проживающих. А во-вторых, я уже просто устал от постоянных скандалов с соседями из-за поведения моих квартирантов. За 9 месяцев они умудрились 5 раз залить ванную и соответственно соседей!
Я уже стал бояться открывать новые сообщения в чате дома, опасаясь, что они вновь посвящены моей квартире.
Как ни душила меня жаба, но страх за квартиру и собственные нервы, всё-таки победил жадность и квартирантов я в начале сентября выселил.
Устав от арендных приключений, я твердо решил продать квартиру.
Так как после квартирантов, трешку все равно надо было приводить в порядок, я решил не мелочиться и сделать полный косметический ремонт.
Ремонт в Москве — это всегда дорого и всегда лотерея. Я давно убедился, что в Москве нельзя быть уверенным ни в каких рабочих, тем более найденных по объявлениям. Более-менее можно рассчитывать на рекомендации знакомых, впрочем, как выяснилось, и это не панацея.
У меня друг сейчас строит коттедж в Подмосковье, говорит – бери моих таджиков, они нормально и недорого всё делают. Ок, договорился с ними. Сотрудничество, правда, оказалось недолгим.
На прошлой неделе раздается у меня видеозвонок от управляющего домом и я, не успев запастись попкорном, приступаю к просмотру реалити-шоу – затопление соседей в прямом эфире.
Представители среднеазиатской школы ремонта, почему-то решили отпилить батарею от стояка, из которого еще не слили воду!
С задачей создания бассейна не только в моей, но и соседской квартире, ремонтники-новаторы справились просто на отлично.
Соседи, так обрадовались, уже шестому за неполной год потопу (вспоминаем про 5 заливов, организованных квартирантами), что теперь общаться со мной готовы только в суде.
Судя по тому, что они в тот же день вызвали оценщика ущерба, а меня в квартиру не пустили, стрясти с меня они намеренны по полной программе. В целом, я их понимаю.
А вот кто мне возместит все расходы, вопрос интересный. Выбивать деньги из организаторов потопа из солнечного Душанбе - малоперспективно, они еще до моего приезда погрузились в свою «девятку» и отбыли в неизвестном направлении. Скорее всего, моей историей они сейчас смешат земляков уже на исторической родине.
Я давно страхую всю свою #недвижимость на московскую трешку тоже есть полис, который включает гражданскую ответственность перед третьими лицами. Залив соседей, в принципе, подпадает под этот пункт. Я сразу же позвонил в страховую, но менеджер вылил на меня дополнительный ушат воды. В полисе прописано, что вред при проведении строительно-монтажных работ не компенсируется.
Зато, как выяснилось, компенсируются заявления страховщиков. На следующий день, я без особой надежды, вновь позвонил в страховую и уже другому менеджеру поведал свою печальную сагу. И о чудо, новый представитель Тинькофф #Страхование заявляет мне, что мой случай, вполне себе, страховой. Мол, пункт про строительно-монтажные работы действительно существует, но замена батарей к таким работам не относится.
Я с полчаса пытал парня, насчет того, точно ли это и не ошибается ли он. В итоге, он почти поклялся, что возмещение полагается, а его коллега ошибся. В подтверждение своих слов, менеджер даже прислал мне список документов, которые надо предоставить в страховую.
Проблема, правда, сейчас в том, что мои, справедливо взбешенные, соседи, не хотят подавать никаких заявлений в страховую, их манит только суд.
В общем не знаю, чем у меня закончатся разбирательства со страховой и соседями, но теперь я окончательно убедился, что квартира - это не актив, а пассив, от которого надо избавляться.
Поэтому я сейчас доделаю ремонт и выставлю трешку на продажу, деньги либо положу на депозиты, либо куплю доллары и также положу на депозиты.
Так, что если кому нужна трешка в пяти минутах пешком от метро, пишите в личку)
Продолжение истории про страховку здесь, жмите)