Плательщиком земельного налога в стандартном случае является то лицо, на котором зарегистрирован земельный участок. Однако ст.499 НК РК предусмотрен порядок определения плательщика в так называемых «отдельных случаях» -когда участок находится в собственности нескольких физлиц или в лизинге, в составе ПИФа и т.д.
Так, если участок находится в общей собственности нескольких лиц плательщиком земельного налога признается каждое лицо (если не было заключено соглашения, предусматривающего иные условия).
Если участок находится в общей совместной собственности физлиц, без выделения долей, плательщиком может выступать один и них (по согласованию между собственниками). Кроме того, если регистрация права собственности на объект произведена после 31.12.2017 г., плательщиком может выступать тот собственник, который указан в заявлении на госрегистрацию права собственности на объект.
Если участок в долевой собственности, плательщиком земельного налога является каждый из собственников, пропорционально своей доле.
Если участок входит в состав ПИФа –плательщиком признается управляющая компания ПИФа.
Если участок передан в финансовый лизинг (вместе с объектом недвижимости, расположенным на нем), то плательщиком признается лизингополучатель.
Встречаются случаи, когда идентификационные документы на участок отсутствуют. В этом случае плательщиком признается лицо, которое фактически владеет и пользуется участком.
Напоминаем, что согласно п.3 ст.514 НК РК, физлица обязаны уплатить земельный налог за 2019 г. до 01.10.2020 г.