Не было бы счастья, да несчастье помогло. Пандемия открыла новые возможности для тех, кто давно искал момента приобрести квартиру мечты. Правительство страны решило поддержать строительный рынок в непростые времена и снизило процентную ставку по ипотеке до 6,5%. Программа действует только для новостроек. Таким образом планировалось стимулировать желание покупать квартиры в новых домах. Результаты не заставили себя долго ждать и уже за несколько месяцев программы спрос на покупку жилья значительно вырос.
За чей счёт банкет
Льготная ипотека – это не аттракцион неслыханной щедрости от банков, а субсидирование от государства. Как это работает? К примеру, банк стандартно выдает ипотеку под 9-10% годовых. У правительства же стоит задача снизить её для потребителя до 6,5%. Разницу покрывают из бюджета.
Бюджет не резиновый
Лимиты на такого рода поддержку у государства всё же есть. Субсидии распределяются между банками-участниками согласно количеству поданных заявок. А их с начала «вынужденной акции» стало значительно больше. По оценкам специалистов, спрос за аналогичный период вырос в среднем по стране на 10-20%. Так, еще в начале лета, один из банков-участников планировал приостановить выдачу льготных ипотек, просто потому что спрос превысил предложения. Более крупные коллеги рапортуют о том, что лимиты не исчерпаны, и подать заявку всё еще можно.
Запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда
Выдавать «Президентскую ипотеку» будут до 1 ноября. Продлят ли программу дальше? Пока не известно. В правительстве лишь говорят, что будут рассматривать такую возможность. Но каких-то конкретных перспектив в этом плане нет. Итак, что же делать, если мечта о новой квартире не отпускает, а шанс приобрести её по выгодной ставке уходит из-под носа?
Поторопитесь. Да, впереди еще 1,5 месяца льготного кредитования. Но не забывайте, что на одобрение ипотеки и сбор документов для неё тоже потребуется время. Что важно помнить: вы можете получить ипотеку еще до того момента как определитесь какое именно строящееся жилье собираетесь купить.
Намеченное на ноябрь окончание льготной программы может серьёзно сказаться на рынке жилья. Отойти от последствий пандемии многие так и не смогли. Кроме того, не утихают слухи о второй волне самоизоляции. В таких условиях вовремя взять ипотеку под низкий процент задача более чем актуальная. Ведь второго шанса в ближайшее время может просто не быть.
Сложно самостоятельно решить все задачи с ипотекой? Обращайтесь к специалистам, которые проведут вас через все этапы сделки: от подачи документов в банк, до заключения договоров о купле-продаже. Специалисты Агентства недвижимости Бизнес-Гарант без труда смогут найти квартиру или дом на любой кошелек и защитить вас от проблем с оформлением документов. Вам же останется, только с удовольствием ждать новоселья.