Когда встает вопрос о запрете использования процентных кредитов, по религиозным убеждениям, то многие молодые семьи оказываются в сложном положении. Ведь далеко не каждая молодая семья, имеет возможность купить квартиру в новостройке внеся 100% её стоимости. Это актуально не в только в регионах, где Ислам – основная религия. Поэтому, некоторые компании, разрабатывают специализированные финансовые инструменты, соответствующие канонам Шариата.
Что это значит?
Шариат - Исламское законодательство, которое уделяет большое внимание имущественным отношениям среди людей. Существуют специализированные институты, занимающиеся вопросами исламской экономики и финансов. Нормы имущественных отношений в Исламе, построены строго на принципах справедливости, и учёта интересов каждой стороны. Соответствие финансового продукта нормам Шариата и законодательству РФ, делает его привлекательным не только для представителей отдельных конфессий, но и для тех, кто ищет альтернативные способы приобретения жилья.
Как приобрести квартиру по нормам Шариата, если нет средств на оплату полной стоимости квартиры?
Застройщик из Казани, компания «Унистрой», разработал финансовый инструмент беспроцентной рассрочки на квартиры, с соблюдением норм Шариата, актуальный не только для Республик Татарстан и Башкортостан, но и для других регионов. Предложение реализовано через программу поэтапного выкупа квадратных метров жилья в течение 5 лет, без привлечения заемных средств банка и начисления ростовщических процентов. Программа работает по принципу кассы взаимопомощи, приобретение жилья, осуществляется посредством участия в Жилищном накопительном кооперативе «Жилищные Традиции».
Как происходит приобретение квартиры?
На первом этапе, пока дом строится, достаточно оплатить не менее половины стоимости квартиры, чтобы ее забронировать. Платежи за квадратные метры площади квартиры называется паевыми взносами.
На втором этапе, клиент выкупает оставшиеся 50% площади в течение всего срока рассрочки.
Третий этап: пока идет выплата рассрочки, застройщик вводит дом в эксплуатацию, и кооператив приобретает забронированную квартиру для клиента, у застройщика. Клиент принимает квартиру на общих основаниях с остальными покупателями, делает ремонт, может проживать, прописываться.
На заключительном этапе, когда клиент выплачивает полную стоимость жилья (не ранее 2 лет с момента бронирования), квартира регистрируется в собственность пайщика ЖНК.
Какие есть дополнительные расходы?
В течении всего срока нахождения в ЖНК, пайщик оплачивает членские взносы в размере 1000 руб в месяц. А также, при вступлении нужно оплатить едино разовый вступительный взнос 10 000 рублей, и госпошлину около 25 000 рублей (в зависимости от региона).
Как удостовериться, что данный тип сделки соответствует Шариату?
Согласно Шариату, данный тип сделки считается дозволенным, площадь квартиры оплачивается поэтапно, согласно актуальной рыночной цене. Пайщики могут выбрать специальную форму участия «Халяль», где есть отдельный расчетный счет, на который не начисляются проценты. Соответствие канонам Шариата подтверждается заключением, размещенном на официальном сайте.
Какое жилье можно приобрести таким способом?
Таким способом можно приобрести квартиру, у федеральной девелоперской компании «Унистрой», которая, в настоящее время, строит 6 жилых комплексов в городах: Казань, Уфа и Тольятти. На протяжении более 24 лет, «Унистрой» зарекомендовал себя, как надежный застройщик. Дома сдаются не просто вовремя, но и раньше срока. Компания «Унистрой» соблюдает концепцию «город в городе», которая подразумевает детально проработанное пространство: инфраструктура, дворы, парковки, парки – практическая забота о своих жителях.
После ввода в эксплуатацию, дома передаются в заботливые руки сервисной компании, «Территория комфорта». Сервисная компания обеспечивает в комплексах уют и порядок, поддерживает атмосферу добрососедства.
Купить такую новостройку в беспроцентную рассрочку, имея в распоряжении лишь 50% ее стоимости – это реальный шанс семьям повысить уровень жизни, соблюдая при этом нормы Шариата.
Листайте вниз, чтобы перейти на сайт znkgt.ru и узнать подробности о порядке участия в ЖНК «Жилищные Возможности»
*Предоставление рассрочки возможно для членов жилищного накопительного кооператива «Жилищные Традиции», деятельность которого осуществляется в рамках Федерального закона от 30.12.2004г. №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах». Решением Банка России от 22.03.2018г ЖНК «Жилищные Традиции» включен в реестр жилищных накопительных кооперативов РФ. Членом кооператива может быть гражданин, достигший 16-летнего возраста. Размер вступительного взноса составляет 10 000 рублей. Размер ежемесячного членского взноса составляет 1 000 рублей. Сумма паевого взноса, при которой у члена кооператива возникает право на приобретение жилого помещения, составляет не менее 50 % от площади жилого помещения. Срок паенакопления не менее 2 лет. В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 30.12.2004 г. №215 «О Жилищных накопительных кооперативах» член Кооператива должен обеспечить погашение всех затрат кооператива, связанных с приобретением квартиры. Порядок покрытия возможных убытков регламентирован Уставом Кооператива, размещенным на официальном сайте znkgt.ru. Не является публичной офертой.