Как говорится, из первых рук.
Поступил заказ найти 3-ком.кв. с изолированными комнатами для состава из 5 человек (2 семейные пары и девушка с собачкой) все русские, возраст 30-40 лет. Ремонт любой, мебель не принципиально, техника стиралка+холодильник должна быть в наличии.
Поехали.
Открываю ЦИАН, делаю выборку по всей Москве, расстояние от метро не принципиально, готовы ездить.
Начинаю обзвон. Выборка содержит примерно 30 объявлений. Обзвонила 10. Пятеро отказывают составу. Двое соглашаются. Остальные не взяли трубку. Договариваюсь на сегодня один вариант посмотреть, в 16.30.
М. Орехово, цена 40 тыс/мес. Залог 40 тыс. разбивают, комиссия 50%. Согласны взять с собачкой и "состав" (это значит, что будут жить 3 семьи по сути, оплачивать всладчину, и иногда, по теории вероятности, кто то будет съезжать и заменяться новым жильцом)
Сегодня поедем, посмотрим. Фотографии есть, квартира не совсем убитая, эконом экономный, но и не бабушкин вариант со стенкой, коврами и обшарпанными полами.
При обзвоне встречались варианты и за 35 тыс, но там хотят строго русскую семью, сдают давно и никуда не торопятся. Нас не хотят. Считают, что мы не надёжные, кто то съедет, никого взамен не найдём и начнём задерживать платежи. Ну, хозяин барин. Поедем туда, где нас хотят.
Сейчас пообедаю и дальше прозвоню, может быть ещё один вариант найду на сегодня, часов на 19. Один-два варианта в день посмотреть, это нормально.
Но сезон в Москве чувствуется. Квартиры сдаются. Из вчерашней выборки сегодня уже сняты с размещения 3-4 квартиры. Вероятнее всего сдались. Время экспозиции сейчас, я предпологаю, в среднем 3-4 дня, если цена хорошая (35-38 тыс. для моего варианта, 40 - уже дороговато, время сдачи будет неделя-другая, ну и от требований зависит, как сказал мне один риэлтор - да семью они ждут, так то я бы уже давно сдал!)
Поздравляю собственников московской недвижимости. Рынок оживился. Зарабатывайте и богатейте! А арендаторам желаю снять повыгоднее и накопить денежки на собственную каартиру!
Всем удачи. Будьте здоровы и богаты!