Приветствую, дорогие подписчики и читатели канала «ФИШКИ НЕДВИЖКИ»! Сегодня мне хотелось бы поделиться с вами одной маленькой, хлопотной, но порой полезной штукой.
У вас когда-нибудь чудили пожилые родственники?
Вот представьте себе такую ситуацию… Живёт себе бабушка в собственной квартире. И всё у нее хорошо: заботливые дети, воспитанные внуки, пенсии хватает, крупные покупки помогают сделать родственники, физическое здоровье – слава богу, с учетом возраста. Казалось бы, радуйся и наслаждайся «золотой осенью» жизни. Но что-то начинает омрачать существование: там не так зять посмотрел, тут внук из объятий вырвался, дочь вечером не позвонила. Дальше – больше: в выходные не навестили, хлеб купили не тот (а это свидетельство крайнего равнодушия к ней и ее предпочтениям – никак не меньше!), на даче грядки не на той стороне разместили и т.п. и т.д. Претензии бабулины становятся слишком частыми, высказывает она их безапелляционно. В ответ от родни сначала недоумение, потом раздражение, а потом и избегание общения. Что, в свою очередь, лишь убеждает бабульку в том, что никому она не нужна, всем помеха и обуза, все лишь ждут её кончины… И делится она этими соображениями с кем попало – от врача в поликлинике и соседки по лавочке до случайных знакомых в магазине и транспорте. А пожилой человек в напряженных отношениях с родственниками, живущий одиноко в собственной квартире – лакомый кусок для всевозможных аферистов, мошенников и проходимцев. Или просто нечистых на руку людей. И ставки в этой игре довольно высоки. Способов втереться в доверие, инструментов манипуляции, механизмов воздействия на старика множество. Мало того, что квартира уйдет посторонним людям – неприятно, досадно, но не смертельно. А вот здоровье и иногда сама жизнь престарелого родственника под серьезной угрозой. Как этому воспрепятствовать?
Как показывает практика, охотники за бабуськиными квартирами обычно не любят играть вдолгую. И при выборе жертвы данные проверяются. В первую очередь, на ком в действительности объект недвижимости. Так вот, если жильё бабули (или доля в нём) не переоформлено на кого-то из родственников заблаговременно, а отношения со старушкой портятся на глазах, постарайтесь подстраховаться и наложить на квартиру обременение. Если контакт с человеком еще есть, то можно по договоренности с бабулей оформить заём под залог жилого помещения и на этом основании сделать в реестре запись об ипотеке. Если же Рубикон уже пройден либо не удалось объяснить бабушке, что это делается и в ее интересах тоже, остается искать счастья в суде или знакомых среди судебных приставов. В случае с судом можно попробовать организовать исковое заявление о признании права на долю в квартире, например, и ходатайствовать о принятии обеспечительных мер в виде запрета на совершение регистрационных действий с квартирой. Соответствующее определение суда направляется в Росреестр и, вуаля – с квартирой трудно что-то сделать… Увы, тут нет гарантий, что судья удовлетворит ходатайство об обеспечительных мерах. Второй способ – найти знакомого пристава и через него наложить на объект арест. Ну, может же человек ошибиться в постановлении об исполнительном производстве, совершенно случайно вписать лишний адрес и направить в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Такая запись в реестре тоже защитит вас от неприятных сюрпризов с бабулиной недвижкой. Для большинства мошенников аресты и обременения на объекте – ненужная головная боль, тем более, когда источник таких ограничений непонятен. Проще найти другую жертву. Это как две одинаковые машины рядом: одна с сигнализацией, а другая - без. Какую предпочтет угонщик при прочих равных? Ту, которая без проблем.
И пусть бабуля радуется жизни и возможности жаловаться на такую-сякую родню еще долгие-долгие годы… Аресты, ограничения и обременения "автоматом" не снимаются…
Да, подстраховка по предложенной схеме муторна и хлопотна, но проверена опытным путем и довольно надежна. Есть ли альтернатива? Есть! Любите, хольте и лелейте своих старичков – им это нужно почти как детям! Но оформляйте недвижку сразу на себя... Мира в семьях желает всем канал «ФИШКИ НЕДВИЖКИ»!