Доброго времени суток! В предыдущей статье я рассказал о том, как мы с женой приобрели земельный участок в аренде. Участок правильной формы 15 соток под ИЖС. Сначала мы были полны самых оптимистичных планов и надеялись скорее построить на нем дом.
Первое сомнение зародилось у меня той же осенью. В сентябре была сделка, было относительно сухо. Ту влагу на участке, которая была, я приписал непролазному бурьяну и принял решение срочно все выкосить. Далось это нелегко, но вооружившись триммером, за два дня трава была повержена. Еще два дня я ее сгребал и с трудом жег. Стало действительно посуше. Вскоре был подписан договор на электроснабжение, и я начал устанавливать трубостойку. Забурив меньше метра, начался неслабый плывун. Трубостойку пришлось забивать кувалдой. Именно тогда я понял, что наверное что-то не учел, и пригласил знакомого строителя посмотреть грунты. Забурив еще несколько лунок, а также осмотрев небольшую траншею, доставшуюся от предыдущих владельцев, мы поняли, что:
- Грунты глинистые
- Уровень грунтовых вод очень высокий, вода стояла уже на глубине буквально штыка лопаты, хотя дожди не шли.
- Грунты пучинистые
Тогда я обошел соседей, подумав, что не один же я такой. У тех соседей, дома которых уже были построены, был или свайный фундамент, или сильно поднятый уровень земли и монолитная плита. Это меня не устраивало, т.к. я хотел дом с подвалом..
Первыми мыслями было поднять уровень земли и сделать хороший дренаж. Но прикинув во сколько мне обойдется отсыпка такого количества земли, я понял что не потяну это. А с дренажем вышло еще интереснее. Заглянув через забор к соседу, я увидел у него вырытый котлован полный воды по уровень земли. То есть оказалось, что весь этот квартал был в низине, и воде стекать было просто некуда.
Следующее лето было более дождливое, и мы с женой грустно ходили по участку в резиновых сапогах. Все чаще приходила в голову мысль, что это не то, что мы хотели. В конце концов было принято решение продать этот участок и найти другой.
Вывод из этого рассказа - обязательно обращайте внимание на грунт земельного участка и уровень грунтовых вод ДО покупки, а не после!
В следующий раз расскажу как мы боролись с борщевиком на другом участке. До новых встреч)