Многодетных семей в России становится все больше, иметь много детей становится модным. Не понаслышке знаю, что такого количества различных денежных выплат, которые сейчас получают многодетные семьи, не было никогда. И это здорово !!!
Однако, жилищные и земельные проблемы до сих пор стоят для многодетных семей на первом месте.
Поговорим сегодня о бесплатном выделении земельных участков для многодетных семей, которые они могут использовать для индивидуального жилищного строительства, для ведения подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, по выбору многодетной семьи.
Начнем с законодательства. Какие основные документы определяют порядок выделения земельных участков многодетным семьям?
- Земельный Кодекс РФ (ст.39.5 п.6);
- Приказ министерства регионального развития РФ от 09.09.2013г. № 372 № «Об утверждении методических рекомендаций субъектам РФ по порядку и случаям бесплатного предоставления земельный участков гражданам, имеющих трех и более детей»;
- Региональные законы и постановления.
На что обратить внимание?
Согласно Земельного кодекса РФ многодетной семье, имеющей 3 и более детей, земельный участок предоставляется в собственность бесплатно в соответствии с порядком, который определяют регионы РФ. В этих порядках может быть предусмотрен критерий нуждаемости в земельных участках, а также возможность предоставления многодетным семьям вместо земельных участков иных мер обеспечения жилыми помещениями, но по их согласию.
Несмотря на то, что существуют методические рекомендации Министерства регионального развития, региональные власти при разработке своих Порядков могут их учитывать или нет. В связи с этим законодательство регионов достаточно разнообразно, и возможность многодетных семей в реализации права на получение земельных участков тоже разная.
Ни для кого ни секрет, что выделение земельных участков, обеспеченных коммунальной инфраструктурой, для регионов предоставляют существенные трудности. Поэтому с 2019-2020 года многие регионы начали вводить «земельные сертификаты», когда многодетная семья вместо земельного участка, получения которого не дождешься, выбирает денежная компенсацию, так называемый, «земельный сертификат».
В каких регионах уже введены «земельные сертификаты» и каковы их размеры в 2020 году?
Перечень регионов достаточно большой, поэтому перечислю лишь некоторые:
Ленинградская область - 350 000 рублей;
Нижегородская область – 470 000 рублей;
Ростовская область – 466 617 руб.;
Амурская область – 400 000 руб.;
Архангельская область – 210 000 руб.;
Астраханская область – 200 000 руб.;
Пермский край – 200 000 руб.;
Вологодская область – 223 400 руб.
Постепенно и в других регионах принимаются законодательные акты, предусматривающие выплату многодетным семьям компенсаций, которые они могут направить на улучшение жилищных условий или на приобретение земельного участка по своему выбору. Это позволит многодетным семьям не ждать десятилетиями «заветного» земельного участка, который окажется без дорог, счета и газа.
Конечно, и у «земельного сертификата» имеется недостаток, его размер не соответствует стоимости земельных участков на рынке земли. Некоторые многодетные говорят: "Лучше синица в руках, чем журавль в небе".
Судя по опросам, проведенных среди многодетных семей, 50% готовы ждать земельных участков, а половину - получить «земельный сертификат».
Наша группа "ВКонтакте", вступайте и задавайте вопросы.
А как считаете Вы: земля или деньги?
Спасибо за «лайк» и подписку на канал. Отвечаю на комментарии и вопросы.