⠀Предупрежден — значит вооружен ⠀ ⠀
⛔ Квартиры с отказниками при приватизации. ⠀
По Жилищному кодексу лицо, отказавшееся от приватизации, имеет право “пожизненного” проживания в ней. Т.е. выселить его практически невозможно. А кому нужна квартира с чужими жильцами? ⠀ ⠀
⛔ Приватизированные квартиры, в которых на момент приватизации проживали люди, находящиеся в местах лишения свободы, либо ушедшие на службу в армию. ⠀
С ними та же ситуация, как с отказниками. Вернувшись из мест своего пребывания, они вправе вселиться в квартиру и это сложно оспорить. ⠀⠀
⛔ Недвижимость от собственника, который на момент приобретения жилья (это важное уточнение!) состоял в браке, но нет ни согласия супруги на сделку, ни брачного договора, ни соглашения о разделе имущества в случае развода. ⠀
Если всего этого нет, сделку можно оспорить и признать недействительной. ⠀ ⠀
⛔ Недвижимость, собственники которой на момент сделки имеют долги. ⠀
Это может привести к банкротству продавца, такую сделку возможно оспорить в суде. ⠀
⛔ Недвижимость, приобретенная с использованием материнского капитала. ⠀
Если детям не выделили их доли, в последующем они или их представители могут признать сделку недействительной. ⠀ ⠀
⛔ Недвижимость, где один из собственников страдает подтвержденным психическим заболеванием. ⠀
Сделку могут признать недействительной. ⠀ ⠀
⛔ Недвижимость, полученная продавцом по договору ренты. ⠀
Если рентополучатель еще жив, он может оспорить договор, например, указав на несоблюдение другой стороной его обязанностей по договору. ⠀
такие проблемы не означают, что покупать не стоит - ⠀⠀
Если подобная квартира очень приглянулась, снизь риски, изучи документы. ⠀
А лучше, пригласи ⠀
профессионального агента по недвижимости или юриста. ⠀