Платежеспособность россиян повысилась, что естественным образом поменяло рынок. Аренда – старинная форма бизнеса, но еще никогда она не была настолько высокодоходна.
Аренда в крупном городе настолько выгодна, что в арендуемое имущество начинающие бизнесмены вкладывают большие суммы денег. Например, купить квартиру для сдачи в аренду – это популярный способ получения дохода.
Особенности аренды в России
До недавнего времени в России сдавались в аренду преимущественно объекты недвижимости. Желающих арендовать квартиру, дом или офис было много всегда, поскольку приобретать недвижимость в собственность не всем по карману.
Этот сектор сохранился и сегодня, но приобрел более массовую популярность. В европейской части России давно взяли пример с прогрессивного запада, где большая часть несемейных жителей арендует квартиры и дома. Приобретать собственное жилье для многих европейцев и американцев – не просто дорого и долго, но и бесполезно.
Впрочем, и в данном случае есть исключение. И как только позволяет финансовое состояние, даже самый продвинутый житель США берет ипотеку на дом или квартиру. А рынок аренды в России продолжает стремительно развиваться.
Арендовать можно все, что только душа пожелает: платье, парик, декоративные панели, велосипед и многое другое. Все, что вам нужно здесь и сейчас, но в обычной жизни больше не пригодится. Для арендодателя прокат – способ заработать, а для вас – получить желаемое с меньшими затратами.
Коммерческий сектор
В секторе B2B аренда стала привычным способом заработка и решения проблем. Это касается в первую очередь транспорта и спецтехники, которые сдаются в аренду с почасовой или посуточной оплатой.
В этом случае возможна и аренда по долгосрочному договору, которая предполагает сдачу объекта по сниженной стоимости. Законы оптового рынка работают и в аренде. Скидок на аренду удостаиваются надежные партнеры и постоянные клиенты.
Владельцы профессионального оборудования и коммерческого транспорта предоставляют свои услуги и частным лицам. Это один из способов решения проблем при загородном строительстве или большом ремонте дома.
В коммерческом секторе в аренду сдают преимущественно офисные помещения, земельные участки и спецтехнику. Текучесть современного российского рынка дает для этого все условия.
Субаренда
Многие россияне до сих пор думают, что субаренда – это просто сдача в аренду третьему лицу имущества арендатором. Но это не совсем так. Субаренда фиксируется договором, как и обычная аренда, только такой договор вступает в силу при согласии собственника имущества.
Если арендодатель не участвует в договоре, субаренда будет признана недействительной. Не факт, что это случится, но при проверке документов контролирующими органами и их принципиальной важности будут проблемы.
Если срок договора субаренды превышает 1 год, его необходимо в обязательном порядке зарегистрировать в Росреестре. Это законодательный способ защитить права собственника и других участников сделки.